BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 24 Ringold Street, San Francisco, CA

2 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste • $1,107,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$73,578

Gewinn (Cashflow)

-$24,342

Kapitalrendite

4.5%

Jahresumsatz

$73,578

AirDNA prognostiziert $255/Nacht bei 79% Belegung ($73,578). Airbtics prognostiziert $267/Nacht bei 75% Belegung ($73,140). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 79% Belegungsrate, $255 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$46,908	$71,138	$97,241	$141,050
Belegung	65%	73%	81%	98%
Nightly Rate	$195	$263	$323	$386

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
2 bed 2 bath w/ Sleeper sofa w/ Private Roof Deck	$76,656	$271	73%	2	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
2BR 2 BA High End Exclusive Use in SOMA/Moscone	$100,223	$335	79%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
New Modern Clean 2-Bedroom 2-Bath in SoMa	$95,416	$395	66%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Big 2 BR entire SF Soma apt with private entrance	$50,583	$134	98%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (309)
*SOMA Condo 2Br/1Ba-Free Parking-Easy Walk to BART	$107,656	$292	100%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Total Gem Two Bedroom Home	$64,437	$267	64%	2	1	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (376)
Luxury Urban Oasis w/ Spa near Moscone!	$112,913	$320	95%	2	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Uptown Living SF: Modern Flair !	$102,164	$350	78%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Cityscape Perch SF.	$102,164	$350	78%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Urban Loft in SF	$77,550	$294	70%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
2 BR 2BA condo with view of city w/ garage parking	$44,213	$151	80%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
2b2b Sunny Loft w/ parking, ideal monthly stays	$50,694	$171	81%	2	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Loft in down town SF !	$88,168	$350	67%	2	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern 2- Bedroom Apt in Heart of SF! Free Parking	$90,036	$300	82%	2	2	30	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Luxury Harry Potter 2 BR 1 BA	$73,904	$200	100%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Mid-Market Luxury Stay	$135,953	$370	100%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Greenhouse Apt - Newly Renovated in SOMA	$77,139	$256	81%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Classic 2BR/1BA Apt/Main Flat in House/Mission	$76,260	$206	100%	2	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (297)
Walkable to Public Transportation in the Mission	$54,237	$203	73%	2	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy 2Bd 2Ba near SF Market St	$70,907	$284	67%	2	2	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Lovely 2BR Condo in the Heart of Downtown SF!	$151,321	$646	64%	2	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Modrn Penthouse, A.C., Hi Wlk Score,Downtwn	$30,949	$151	56%	2	2	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
2BR 2BA Condo w Rooftop Deck	$53,490	$185	79%	2	2	30	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Classic SF 2 bedroom Apartment #2	$31,541	$139	62%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Complete apt : Close to SOMA, Moscone Center	$58,910	$255	62%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gorgeous 2 bed 2 bath cottage +2 car garage & deck	$124,324	$386	88%	2	2	30	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Charming & Fully-Equipped apt, Near SoMa.	$56,866	$254	60%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Beautiful 2 Bedroom Apt in SoMa!	$48,626	$182	73%	2	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Lovely 2 Bedroom in the Heart of San Francisco!	$52,010	$245	58%	2	2	30	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
2BR Penthouse with 4 sunny decks	$106,903	$410	71%	2	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Spacious, modern home in Potrero.	$80,666	$290	76%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Sparkling Clean, Chic SoMa Flat Steps from Downtown	$48,819	$171	78%	2	2	30	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Luxury Modern 2BR Apt in San Francisco	$127,158	$386	89%	2	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Luxe 2 bd/2ba & personal garage.	$83,094	$264	86%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern, Large & Luxurious SOMA Loft	$34,230	$199	47%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Entire Apartment in Safe Part of SoMa Neighborhood	$50,910	$214	65%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Soma Penthouse View Loft	$33,843	$134	69%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apt in SF close to YB gardens!	$61,144	$294	55%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Modern, designer condo in the heart of SOMA	$64,492	$263	67%	2	2	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Landing at 50 Jones - 2 Bedrooms in Tenderloin	$36,717	$152	66%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-9.33% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$24,341	-$48,683	-$73,024	-$97,366	-$121,707	-$243,415	-$730,245
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$885,600	$885,600	$885,600	$885,600	$885,600	$885,600	$885,600
Anzahlung	$221,400	$221,400	$221,400	$221,400	$221,400	$221,400	$221,400
Wertsteigerung	$33,210	$67,416	$102,648	$138,938	$176,316	$380,715	$1,579,979
Gesamtrendite	$1,115,868	$1,125,733	$1,136,624	$1,148,572	$1,161,608	$1,244,300	$1,956,733

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.33%

Kapitalrendite

4.54%

Return on Investment

7.56%

24 Ringold St San Francisco, California, 94103

2 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,310/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$1,107,000

Zestimate

San Francisco

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-27

Airbnb Investoren-Bewertung

-$24,341

Jahresgewinn

4.5%

Kapitalrendite

-9.3%

Cash on Cash

$73,578

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $255/Nacht bei 79% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $267/Nacht bei 75% Belegung.

Belegungsrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$74,682

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

$267

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$70k

$110k

$150k

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-$24,342

Gewinn

Umsatz

$73,578

Betriebskosten

$23,245

Betriebsergebnis

$50,333

Hypothek & Steuern

$74,675

Gewinn (Cashflow)

-$24,342

$260,860

Kapitalinvestition

Anzahlung

$221,400

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$33,210

Gesamt

$260,860

DSCR-Quote

Schwach

0.67

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.33%

Kapitalrendite

4.54%

Return on Investment

7.56%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$52,539

Abzugsfähige Grundsteuer

$10,959

Ihr Gesamtabzug

$134,873

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $134,873 = $15,127

Steuern auf $15,127 (30%)

$4,538

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$4,538

Geschätzte Steuerersparnis

$40,462

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