BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 24 Kings Bay Dr, Cape Charles, VA 23310

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $825,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$48,782

Gewinn (Cashflow)

-$26,892

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$48,782

AirDNA prognostiziert $318/Nacht bei 42% Belegung ($48,781). Airbtics prognostiziert $315/Nacht bei 48% Belegung ($55,224). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 40% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 42% Belegungsrate, $318 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$45,144	$58,323	$89,998	$102,092
Belegung	43%	48%	54%	56%
Nightly Rate	$261	$274	$391	$424

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Slowtide Cottage	$107,789	$466	60%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Doublemint - Chesapeake Properties	$61,752	$261	49%	3	3	2	$391	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Seagrass - Chesapeake Properties	$58,229	$262	41%	3	4	2	$487	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful views and just ONE HOUSE from the beach	$85,166	$399	56%	3	3	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Latitude Adjustment - Chesapeake Properties	$54,229	$226	43%	3	3	2	$539	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Wild Oats - Chesapeake Properties	$51,612	$261	38%	3	4	2	$487	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Bayfront Family Retreat - best porch in town	$85,678	$369	55%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The BeeHouse	$75,633	$420	47%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Steps to the Sea at Salt Box	$64,946	$287	51%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Historic Cape Charles Duplex - Seaside	$37,485	$208	44%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)

Renditekennzahlen

-13.54% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$26,891	-$53,783	-$80,674	-$107,566	-$134,457	-$268,915	-$806,747
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Anzahlung	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Wertsteigerung	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Gesamtrendite	$822,858	$821,459	$820,825	$820,978	$821,943	$839,815	$1,195,744

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.54%

Kapitalrendite

3.48%

Return on Investment

24 Kings Bay Dr Cape Charles, VA, 23310

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,957/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-48

Airbnb Investoren-Bewertung

-$26,891

Jahresgewinn

3.5%

Kapitalrendite

-13.5%

Cash on Cash

$48,782

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 40% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $318/Nacht bei 42% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $315/Nacht bei 48% Belegung.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$68,251

Durchschn. Jahresumsatz

48%

Durchschn. Belegungsrate

$315

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$60k

$85k

$110k

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-$26,892

Gewinn

Umsatz

$48,782

Betriebskosten

$20,022

Betriebsergebnis

$28,760

Hypothek & Steuern

$55,652

Gewinn (Cashflow)

-$26,892

$198,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$165,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$24,750

Gesamt

$198,500

DSCR-Quote

Schwach

0.52

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.54%

Kapitalrendite

3.48%

Return on Investment

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$39,155

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,167

Ihr Gesamtabzug

$109,830

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $109,830 = $40,170

Steuern auf $40,170 (30%)

$12,051

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$12,051

Geschätzte Steuerersparnis

$32,949

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -