BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 238 Delaware Avenue, Dayton, OH

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste • $47,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$74,597

Gewinn (Cashflow)

$48,049

Kapitalrendite

109.0%

Jahresumsatz

$74,597

AirDNA prognostiziert $149/Nacht bei 52% Belegung ($28,299). Airbtics prognostiziert $243/Nacht bei 61% Belegung ($54,140). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $296 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,475	$54,384	$77,068	$119,956
Belegung	53%	64%	69%	81%
Nightly Rate	$152	$225	$296	$395

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious 4BR Historic Home Near Downtown Dayton	$40,361	$152	69%	4	2.5	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
The Cozy Cape House	$26,933	$106	65%	4	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
Salem’s Lot by Lara and Moe	$32,084	$121	67%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Greenhaven - A Peaceful Retreat in Historic Oregon	$31,046	$162	50%	4	1.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The Heritage House - Near Wedding Venues & UD	$36,670	$128	67%	4	2.5	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Spacious 4BR/3.5BA Home Near UD, Oregon &DT Dayton	$61,698	$254	64%	4	3.5	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (261)
Near Downtown Dayton: Historic South Park Home	$45,514	$187	63%	4	3	2	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Historic Haven* spacious luxurious comfort	$37,671	$280	35%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spacious Off-Campus House	$30,240	$166	45%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Beautiful Walnut Home 4bed/2ba private parking	$39,713	$173	61%	4	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cheerful 4BR/12BD “Ravishing Ranch”	$88,293	$498	48%	4	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Game Room-Deck-Coffee Bar	$72,348	$390	49%	4	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Entertainer Dream-Game Room, WPAFB, Downtown	$57,670	$255	58%	4	3.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Stunning Family-friendly Home near Dayton	$61,753	$227	71%	4	2.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Beavercreek Beauty w/ Gorgeous Fenced Yard!	$130,793	$440	80%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
GORILLA HOUSE DAYTON	$66,245	$315	56%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Large South Park Oasis	$48,854	$284	47%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
4 Bedroom House - Perfect for a Working Crew	$19,776	$89	59%	4	1	14	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Centrally-located, 4-bedroom home with kitchen	$54,861	$241	59%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Peaceful Luxury Newly Renovated 4 BR with Fire Pit	$16,452	$145	31%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Dolly's Haven: Dayton 4BR-Game Room-Deck- Firepit	$48,815	$191	68%	4	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Home Quiet Neighborhood easy location	$34,273	$92	98%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
4 Bedrooms House WiFi Coffee/Tea Kitchen Laundry	$47,897	$153	82%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Home away from Home	$58,074	$282	54%	4	2.5	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Tecumseh Cottage Minutes from SR70 and SR75	$42,184	$151	69%	4	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Quiet and cozy 4 bed farmhouse. Wi-Fi	$55,967	$203	73%	4	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Schoolhouse	$83,085	$295	76%	4	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Spacious 4 bedroom, Sleeps 8 w/ 7 Beds + Parking	$34,895	$111	81%	4	2	4	$247	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Feel at home, 13 mins to Airport, 17 mns to Dayton	$48,793	$234	55%	4	2	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Stunning & Unique Country 4-BR home. Wi-Fi and TV.	$56,535	$232	66%	4	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Bright Renovated 4 BDRM Home	$72,252	$346	56%	4	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Wright Place-4 *Ask about Feb & March Rates	$54,109	$224	66%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Spacious Home in Dayton: 2 Units, 4BR, Sleeps 10	$134,213	$386	95%	4	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy Home in Downtown Tipp City	$39,293	$124	84%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Quite Country Home	$55,649	$224	67%	4	2.5	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
30 Royal #1 New listing	$54,571	$177	80%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Wright at Home: Right by WPAFB, WSU, UD & Mall	$74,944	$302	67%	4	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
NEW Luxury Oregon District Home with Heated Pool	$55,813	$305	50%	4	1.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Renditekennzahlen

228.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$48,049	$96,098	$144,147	$192,197	$240,246	$480,492	$1,441,478
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$37,600	$37,600	$37,600	$37,600	$37,600	$37,600	$37,600
Anzahlung	$9,400	$9,400	$9,400	$9,400	$9,400	$9,400	$9,400
Wertsteigerung	$1,410	$2,862	$4,358	$5,898	$7,485	$16,164	$67,081
Gesamtrendite	$96,459	$145,960	$195,506	$245,096	$294,732	$543,657	$1,555,560

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

228.15%

Kapitalrendite

108.97%

Return on Investment

237.04%

238 Delaware Ave Dayton, Ohio, 45405

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $225/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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Dayton

Zonierung

Gesetze

1549

Airbnb Investoren-Bewertung

$48,049

Jahresgewinn

109.0%

Kapitalrendite

228.2%

Cash on Cash

$74,597

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $149/Nacht bei 52% Belegung ($28,299.1). Airbtics prognostiziert $243/Nacht bei 61% Belegung ($54,140).

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$53,555

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$243

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$55k

$95k

$135k

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$48,049

Gewinn

Umsatz

$74,597

Betriebskosten

$23,378

Betriebsergebnis

$51,220

Hypothek & Steuern

$3,170

Gewinn (Cashflow)

$48,049

$21,060

Kapitalinvestition

Anzahlung

$9,400

Renovierung & Möblierung

$10,250

Abschlusskosten

$1,410

Gesamt

$21,060

DSCR-Quote

Stark

16.16

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

228.15%

Kapitalrendite

108.97%

Return on Investment

237.04%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$2,231

Abzugsfähige Grundsteuer

$465

Ihr Gesamtabzug

-$34,988

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$34,988 = $184,988

Steuern auf $184,988 (30%)

$55,496

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$55,496

Geschätzte Steuerersparnis

-$10,496

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

7,239 sqft

Baujahr:

1916

Größe:

1,575 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Natural Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 7,239 sqft

Gebäudefläche: 1,575 sqft

Garage: Yes

Heizung: Natural gas

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Detached, Garage, Two Car Garage

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $22

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: R72068060027

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $38,450

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $35,800

Schulen

Gymnasium: Meadowdale High School with 2/10 Sterne-Bewertung