BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 237 Lake Blaine Drive, Kalispell, MT

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $1,399,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

John Hayes

STR Expert at PureWest Christie's Int'l Real Estate

8503754113

john@purewestmt.com

https://johnhayes.purewestrealestate.com/

Jahresumsatz

$152,183

Gewinn (Cashflow)

$24,347

Kapitalrendite

8.5%

Jahresumsatz

$152,183

AirDNA prognostiziert $275/Nacht bei 47% Belegung ($47,207). Airbtics prognostiziert $423/Nacht bei 69% Belegung ($106,603). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 83% Belegungsrate, $502 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$62,810	$97,875	$153,847	$249,869
Belegung	58%	69%	83%	95%
Nightly Rate	$294	$384	$502	$712

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Kalispell Main House < 15 Mi to Flathead Lake	$89,876	$403	60%	3	2.5	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cozy Cabin on Private Lake in Western Montana	$69,953	$277	69%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Hemler Creek Cedar Cabin	$57,064	$184	83%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (267)
MT Cabin! Family Friendly, Sauna and Fire pit	$155,643	$745	57%	3	2.5	2	$199	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Backyard Mountains \| Hot Tub & Fire Pit \| King Bed	$56,476	$279	54%	3	2	1	$372	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Kalispell Riverfront Home by Glacier National Park	$134,602	$709	48%	3	3	3	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Centrally Located with Gorgeous Mountain Views	$90,914	$360	69%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Rooftop deck, access to Lake Blaine, near Glacier	$127,399	$576	60%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Epic Views + Eco Friendly + Light Filled Home	$88,852	$298	78%	3	1.5	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Beautiful custom cottage on the lake	$117,904	$826	39%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mountain View Home near Glacier NP	$65,093	$274	64%	3	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Family Home close to Glacier Park & Flathead Lake	$45,155	$310	39%	3	2.5	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
An All-Season Retreat -Hot Tub, Sauna, Ping Pong	$122,981	$447	74%	3	2	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Spruce Pine Cottage	$62,940	$263	63%	3	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Family friendly house with Hot Tub	$92,816	$365	69%	3	2	3	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Limberlost West - A Montana Cabin On a Lake!	$101,458	$366	74%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Peaceful Lake House Nature Getaway Family friendly	$174,914	$524	90%	3	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Luxury Montana Cabin with epic Mountain Views	$100,418	$422	64%	3	2.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cozy Retreat, Gorgeous Views, Hot Tub	$76,443	$354	59%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Kalispell Home w/ Patio & Grill on 4 Acres!	$97,564	$437	61%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Honey's Place Homestead	$159,488	$476	91%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Creston Farm & Ranch - Flathead River Access	$162,571	$613	70%	3	3	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Montana Grizzly Cabin	$186,900	$507	97%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Family Creekside, Firepit/Sauna, Upgraded Sleeps 7	$86,810	$284	82%	3	2.5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Ever After Escape- Stunning Home with Lake Access	$38,124	$217	48%	3	3	2	$480	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Columbia Mountain Escape-Stunning 3BD 2.5BR Home!	$106,330	$807	36%	3	2.5	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Close to W. Glacier, Firepit, Hot Tub, Ping Pong!	$176,980	$509	95%	3	2	1	$429	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Elk Ridge	$29,411	$164	49%	3	1.5	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Many Lakes-Glacier Hideaway! A perfect MT retreat!	$102,396	$298	93%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Mountain Views - 20 min from Glacier!	$126,062	$391	86%	3	3.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
House 3bdrm, 25 minute drive to Glacier Nat'l Park	$43,674	$308	38%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Charming Lake Blaine House	$229,948	$501	100%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Relax in the Woods Close to Glacier, Big Fork and	$92,805	$410	59%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Mountain View Home	$128,959	$435	81%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Huck Finn Hideaway	$105,610	$334	86%	3	2.5	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
"Experience Serenity", Creekside 3BD, 2BA, Firepit	$77,958	$284	75%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Fireside Retreat - Beautiful Montana Home	$262,005	$865	82%	3	3	3	$420	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Large RV #1 on 24 Acre Horse & Animal Farm	$49,233	$278	48%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Montana Cottage: Easy Drive to Glacier Nat’l Park!	$160,390	$447	96%	3	2	3	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Spacious Home With A View	$139,110	$378	100%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Renditekennzahlen

7.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$24,346	$48,693	$73,040	$97,386	$121,733	$243,466	$730,400
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200
Anzahlung	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800
Wertsteigerung	$41,970	$85,199	$129,725	$175,586	$222,824	$481,139	$1,996,740
Gesamtrendite	$1,465,316	$1,532,892	$1,601,765	$1,671,973	$1,743,557	$2,123,605	$4,126,141

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

7.37%

Kapitalrendite

8.48%

Return on Investment

24.24%

237 Lake Blaine Dr Kalispell, Montana, 59901

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,710/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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STR Expert at PureWest Christie's Int'l Real Estate

$1,333,000

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$24,346

Jahresgewinn

8.5%

Kapitalrendite

7.4%

Cash on Cash

$152,183

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $275/Nacht bei 47% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $423/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$109,830

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$423

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$105k

$180k

$265k

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$24,347

Gewinn

Umsatz

$152,183

Betriebskosten

$33,464

Betriebsergebnis

$118,719

Hypothek & Steuern

$94,372

Gewinn (Cashflow)

$24,347

$330,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$279,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$41,970

Gesamt

$330,270

DSCR-Quote

Stark

1.26

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

7.37%

Kapitalrendite

8.48%

Return on Investment

24.24%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$66,398

Abzugsfähige Grundsteuer

$13,850

Ihr Gesamtabzug

$115,423

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $115,423 = $34,577

Steuern auf $34,577 (30%)

$10,373

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$10,373

Geschätzte Steuerersparnis

$34,627

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

0.44 sqft

Baujahr:

1970

Größe:

1,390 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Baseboard, Electric, Wood Stove

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 0.44 sqft

Gebäudefläche: 1,390 sqft

Garage: No

Heizung: Baseboard, electric, wood stove

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: Lake, Mountain(s)

Parken: -

Ausstattung: Range, Refrigerator

Preis pro Quadratmeter: $894

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 07407935103030000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $847,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,242,800

Schulen

Gymnasium: Flathead High School with 3/10 Sterne-Bewertung