Airbnb Investoren-Bewertung
-$4,571
Jahresgewinn
5.8%
Kapitalrendite
-3.9%
Cash on Cash
$47,299
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $205/Nacht bei 71% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $175/Nacht bei 74% Belegung.
Top 63% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$48,535
Durchschn. Jahresumsatz
74%
Durchschn. Belegungsrate
$175
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$45k
$65k
$85k
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-$4,572
Gewinn
Umsatz
$47,299
Betriebskosten
$19,829
Betriebsergebnis
$27,470
Hypothek & Steuern
$32,042
Gewinn (Cashflow)
-$4,572
$118,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$95,000
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$14,250
Gesamt
$118,000
DSCR-Quote
Schwach
<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-3.87%
Kapitalrendite
5.78%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$22,544
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,703
Ihr Gesamtabzug
$52,837
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $52,837 = $97,163
Steuern auf $97,163 (30%)
$29,149
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$29,149
Geschätzte Steuerersparnis
$15,851
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
1,306 sqft
Baujahr:
2004
Größe:
1,875 sqft
Typ:
TOWNHOUSE
Parkplatz:
2
Heizung:
Forced Air, Fireplace(s)
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: TOWNHOUSE
- Stockwerke: 3
- Grundstücksgröße: 1,306 sqft
- Gebäudefläche: 1,875 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air, fireplace(s)
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: -
- Parken: Off Street, Attached
- Ausstattung: Built-In Range, Dishwasher, Disposal, Microwave, Stainless Steel Appliance(s), Gas Water Heater
- Preis pro Quadratmeter: $253
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: R2124675
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $449,730
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Schulen
- Mittelschule: Five Oaks Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Westview High School with 6/10 Sterne-Bewertung