BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 235 Bret Harte Rd, Lake Arrowhead, CA 92352

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $829,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$65,141

Gewinn (Cashflow)

-$12,929

Kapitalrendite

5.2%

Jahresumsatz

$65,141

AirDNA prognostiziert $435/Nacht bei 41% Belegung ($65,141). Airbtics prognostiziert $453/Nacht bei 43% Belegung ($71,145). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 41% Belegungsrate, $435 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,081	$64,500	$125,734	$168,463
Belegung	32%	44%	56%	63%
Nightly Rate	$272	$378	$583	$696

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Dragon's Den Mega Cabin Sleeps 12	$55,215	$280	52%	4	3	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Lake Arrowhead Holiday Hideaway-2 Blocks From Lake	$19,341	$106	44%	4	3	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (572)
The Lily Pond Cottage, Lake Arrowhead, CA	$95,933	$372	64%	4	3	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modern Chalet -Large Deck with Lakeview + Hot Tub	$206,453	$1,421	39%	4	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
1930s lake view cabin -4 bd w/game room, 2500 sqft	$64,378	$266	64%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Howlite by AvantStay \| 5 mins from Lake Arrowhead!	$180,668	$693	68%	4	3	1	$333	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Lakefront Lake Arrowhead House w/Spa and Game Room	$76,657	$593	32%	4	4	1	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Private wooded chalet w/ bbq, firepit, soaker bath	$38,694	$299	32%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Kinship Cabin Modern, Cozy A-Frame w/ Lake Views	$54,914	$254	57%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
The Lakeview House (w/ hot tub, by @To_Dwell_Here)	$123,219	$541	59%	4	4	2	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Lake Front w/ Dock, Hot Tub and Spectacular Views!	$106,625	$739	37%	4	3	2	$340	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Lake view with hot tub, EV charger, pet friendly.	$91,880	$430	56%	4	5	2	$215	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (323)
Designer Home w Serene Views, Perfect for Families	$133,472	$580	59%	4	3	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
“The Grey Haven” – Secluded home in the woods	$38,020	$196	53%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Lake Arrowhead Cabin: Steps to Lake!	$107,833	$729	39%	4	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Little Chip Lake Arrowhead Cabin	$36,430	$185	44%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern Luxury Lake House: Sunset Views & Fireplace	$52,605	$398	34%	4	3	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Mountain House Private Family Cabin AC Game Rm	$132,839	$561	63%	4	3	2	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Castle \| Majestic Lake View \| Soak \| Treetops	$43,040	$179	56%	4	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (271)
Best Views On The Lake w/Jacuzzi! 4BD/3BA	$68,082	$340	50%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (142)
Popular Lakeview Home, Large Deck, AC, Lake Rights	$70,537	$272	64%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Welcome to this First Class Palisades Retreat!	$41,220	$247	41%	4	3	1	$223	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
The Château at Lake Arrowhead (Cabin)	$67,293	$375	45%	4	3	2	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cedar Cabin - Lake Access, 5 Mins From Village	$59,170	$272	57%	4	3	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Lake Point by AvantStay \| 2 Decks w/ Lake Views	$38,114	$178	45%	4	3	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy Forested Haven - Walk To/Swim Lake Arrowhead	$40,703	$255	42%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Emerald Lake House	$189,751	$1,178	43%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
LAKE FRONT - Yes, it is a REAL Lake Front!	$113,092	$475	62%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
‘Lakeview Lodge’ Fit for Groups < 1 Mile to Lake!	$129,566	$670	49%	4	2	2	$232	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (47)
Light soaked & dog friendly 2400 sq ft Aframe	$53,983	$288	47%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (192)
A true getaway in the mountains!	$70,591	$600	30%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Desirable Palisades Charmer with Views	$60,513	$400	40%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Renditekennzahlen

-6.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$12,928	-$25,857	-$38,786	-$51,715	-$64,644	-$129,288	-$387,864
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200
Anzahlung	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800
Wertsteigerung	$24,870	$50,486	$76,870	$104,046	$132,038	$285,106	$1,183,200
Gesamtrendite	$840,941	$853,628	$867,084	$881,331	$896,394	$984,818	$1,624,335

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.42%

Kapitalrendite

5.18%

Return on Investment

9.98%

235 Bret Harte Rd Lake Arrowhead, CA, 92352

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,976/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-14

Airbnb Investoren-Bewertung

-$12,928

Jahresgewinn

5.2%

Kapitalrendite

-6.4%

Cash on Cash

$65,141

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $435/Nacht bei 41% Belegung ($65,141.26). Airbtics prognostiziert $453/Nacht bei 43% Belegung ($71,145).

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$75,318

Durchschn. Jahresumsatz

43%

Durchschn. Belegungsrate

$453

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$80k

$140k

$205k

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-$12,929

Gewinn

Umsatz

$65,141

Betriebskosten

$22,148

Betriebsergebnis

$42,993

Hypothek & Steuern

$55,922

Gewinn (Cashflow)

-$12,929

$201,170

Kapitalinvestition

Anzahlung

$165,800

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$24,870

Gesamt

$201,170

DSCR-Quote

Schwach

0.77

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.42%

Kapitalrendite

5.18%

Return on Investment

9.98%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$39,345

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,207

Ihr Gesamtabzug

$192,215

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $192,215 = -$42,215

Steuern auf -$42,215 (30%)

-$12,665

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$12,665

Geschätzte Steuerersparnis

$57,665

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -