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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 233 E Angela Dr, Phoenix, AZ 85022

3 Zimmer • 2.33 Bad • 9 Gäste • $679,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$62,501

Gewinn (Cashflow)

-$5,108

Kapitalrendite

6.0%

Jahresumsatz

$62,501

AirDNA prognostiziert $248/Nacht bei 69% Belegung ($62,500). Airbtics prognostiziert $213/Nacht bei 67% Belegung ($52,123). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $248 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$37,181$46,083$85,102$108,716
Belegung57%60%79%87%
Nightly Rate$163$191$276$323

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
The BEST sunny escape with PRIVATE heated pool.

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$56,124
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78%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (108)
Centrally located! Fabulous home & Gated community

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Cactus-Cottage | N. Phx | Desert Getaway

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322$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
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Renovated 3 bedroom home -central location - pool

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322$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
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322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (70)
YOUR private Desert Getaway with Heated Pool!

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Fun in the Sun! Private pool & great outdoor space

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Cheerful Family Friendly Home-Heated Pool+Game RM

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Modern Spacious Luxurious Phoenix Getaway

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$102,054
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$33,811
$181
47%
321$319✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (8)

Renditekennzahlen

-3.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$5,107-$10,215-$15,323-$20,430-$25,538-$51,077-$153,231
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$543,200$543,200$543,200$543,200$543,200$543,200$543,200
Anzahlung$135,800$135,800$135,800$135,800$135,800$135,800$135,800
Wertsteigerung$20,370$41,351$62,961$85,220$108,147$233,519$969,111
Gesamtrendite$694,262$710,135$726,638$743,789$761,608$861,442$1,494,879

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-3.1%

Kapitalrendite

5.99%

Return on Investment

13.31%

property-location

233 E Angela Dr Phoenix, AZ, 85022

3 Zimmer • 2.33 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $3,257/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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3

Airbnb Investoren-Bewertung

-$5,107

Jahresgewinn

6.0%

Kapitalrendite

-3.1%

Cash on Cash

$62,501

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $248/Nacht bei 69% Belegung ($62,500.55). Airbtics prognostiziert $213/Nacht bei 67% Belegung ($52,123).

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 34% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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15

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$55,448

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$213

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$55k

$75k

$105k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$5,108

Gewinn

Umsatz

$62,501

Betriebskosten

$21,805

Betriebsergebnis

$40,695

Hypothek & Steuern

$45,803

Gewinn (Cashflow)

-$5,108

$164,753

Kapitalinvestition

Anzahlung

$135,800

Renovierung & Möblierung

$8,583

Abschlusskosten

$20,370

Gesamt

$164,753

DSCR-Quote

Schwach

0.89

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-3.1%

Kapitalrendite

5.99%

Gewinn (Kumulativ)

-$5,108

$543,200

$8,583

$20,370

$0

Gesamtgewinn

$21,933

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$32,226

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,722

Ihr Gesamtabzug

$151,948

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $151,948 = -$1,948


Steuern auf -$1,948 (30%)

-$585

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$585


Geschätzte Steuerersparnis

$45,585

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -