BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2323 Perkins Lane West, Seattle, WA

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $2,217,800

BNB

Calc

Jahresumsatz

$46,076

Gewinn (Cashflow)

-$123,200

Kapitalrendite

1.2%

Jahresumsatz

$46,076

AirDNA prognostiziert $122/Nacht bei 75% Belegung ($33,419). Airbtics prognostiziert $121/Nacht bei 80% Belegung ($35,355). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 87% Belegungsrate, $145 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,807	$33,945	$48,077	$61,960
Belegung	73%	80%	87%	95%
Nightly Rate	$94	$112	$145	$170

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Magnolia ADU	$29,494	$111	70%	1	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Private mother-in-law studio apartment.	$26,523	$72	96%	1	1	2	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (689)
Seattle Backyard Suite	$31,695	$125	68%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Peaceful Seattle Garden Suite in Fabulous Location	$25,428	$77	87%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cute Studio and Breakfast with Yard and Nearby Bus	$26,579	$85	81%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (772)
Full Kitchen W/ free parking and patio deck	$26,040	$112	60%	1	1	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
'the Hut': a Garden in Magnolia	$35,732	$107	90%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (159)
Cozy & Efficient Guest Suite in Magnolia!	$24,310	$74	87%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Relaxing charm in the Great Northwest	$31,258	$128	64%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (394)
Cozy Studio in Upper Queen Anne.	$28,360	$98	76%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (434)
Awesome Apt. Near Seattle Center & Amazon Campus.	$48,508	$138	95%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (314)
Modern Queen Anne Guest Unit w/AC- Maple Grove	$46,784	$169	71%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
New Modern Townhouse- Seattle/Ballard	$35,472	$112	83%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Emerald City Gem	$47,782	$154	83%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
New! Urban Condo + Parking 2 Blocks to Ballard	$36,901	$134	71%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Modern & Spacious Studio- Heart of Ballard/Seattle	$29,979	$93	79%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (310)
Quiet & Cozy Apartment in Ballard	$30,209	$96	80%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Cozy Room \| Private Bath \| Central Fremont	$20,870	$68	80%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Lovely 1-bedroom retreat with hot tub	$32,511	$91	94%	1	1	2	$75	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (143)
Queen Anne Chateau \| Walk Everywhere 1BR Craftsman	$52,326	$208	67%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Seattle's Ballard new studio	$28,679	$158	47%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (88)
Top Floor Water View Oasis ★ Space Needle & Cruise	$54,628	$191	77%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cute, cozy Ballard apt with enhanced cleaning	$31,343	$90	95%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (430)
Top Floor Water View Oasis • Space Needle & Cruise	$54,246	$190	77%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Queen Anne Retreat - 1 Blk from CPA - Free Parking	$31,364	$144	56%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Fremont Sunrise View with Free Parking	$47,080	$167	76%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (433)
2-level Flat in downtown Fremont	$35,145	$118	80%	1	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (439)
Urban oasis with sunset views- 1bd/1ba/parking/EV	$35,534	$95	94%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Relaxing and comfortable Loft!	$28,346	$102	74%	1	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Lovely condo overlooking the Fremont Bridge	$55,321	$164	87%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (189)
Seattle Queen Anne Castle 1Br Amazing City View	$44,959	$150	81%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (409)
Light-filled one bedroom cottage with garage.	$43,465	$132	85%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
The Arena in Lower Queen Anne \| 29 Nights	$38,001	$131	73%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (322)
Sunbreak Suite in Fremont with Park Views	$34,982	$103	87%	1	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy backyard guesthouse in Sunset Hill	$37,453	$104	98%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Premium Downtown Seattle Apartment (Central)	$24,631	$68	93%	1	1	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Queen Anne City-view Apartment	$32,847	$112	78%	1	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (392)
The Cortado in Fremont, Stylish One Bedroom.	$39,328	$122	87%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Seattle Historic Fremont Remodel	$30,311	$94	82%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (371)
Cozy Condo with Parking near Space Needle	$66,743	$183	98%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)

Renditekennzahlen

-23.95% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$123,200	-$246,400	-$369,600	-$492,800	-$616,000	-$1,232,000	-$3,696,002
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,774,240	$1,774,240	$1,774,240	$1,774,240	$1,774,240	$1,774,240	$1,774,240
Anzahlung	$443,560	$443,560	$443,560	$443,560	$443,560	$443,560	$443,560
Wertsteigerung	$66,534	$135,064	$205,649	$278,353	$353,238	$762,737	$3,165,382
Gesamtrendite	$2,161,133	$2,106,463	$2,053,849	$2,003,353	$1,955,037	$1,748,536	$1,687,179

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-23.95%

Kapitalrendite

1.19%

Return on Investment

-6.78%

2323 Perkins Ln W Seattle, Washington, 98199

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $10,637/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$2,217,800

Zestimate

Seattle

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-97

Airbnb Investoren-Bewertung

-$123,200

Jahresgewinn

1.2%

Kapitalrendite

-24.0%

Cash on Cash

$46,076

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $122/Nacht bei 75% Belegung ($33,419.82). Airbtics prognostiziert $121/Nacht bei 80% Belegung ($35,355).

Belegungsrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$36,529

Durchschn. Jahresumsatz

80%

Durchschn. Belegungsrate

$121

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$35k

$50k

$70k

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-$123,200

Gewinn

Umsatz

$46,076

Betriebskosten

$19,670

Betriebsergebnis

$26,406

Hypothek & Steuern

$149,606

Gewinn (Cashflow)

-$123,200

$514,344

Kapitalinvestition

Anzahlung

$443,560

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$66,534

Gesamt

$514,344

DSCR-Quote

Schwach

0.18

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-23.95%

Kapitalrendite

1.19%

Return on Investment

-6.78%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$105,259

Abzugsfähige Grundsteuer

$21,956

Ihr Gesamtabzug

$595,687

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $595,687 = -$445,687

Steuern auf -$445,687 (30%)

-$133,706

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$133,706

Geschätzte Steuerersparnis

$178,706

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

0.33 sqft

Baujahr:

1939

Größe:

800 sqft

Typ:

APARTMENT

Parkplatz:

Heizung:

Forced air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: APARTMENT

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 0.33 sqft

Gebäudefläche: 800 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: Other

Aussicht: Water

Parken: Off-street

Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Washer

Preis pro Quadratmeter: $2,772

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 1364300036

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $1,512,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $2,217,800

Schulen

Mittelschule: Mcclure Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Ballard High School with 10/10 Sterne-Bewertung