BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2322-2328 Adam Clayton Powell Jr Blvd APT 1B, New York, NY, 10030

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $795,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$187,370

Gewinn (Cashflow)

$95,704

Kapitalrendite

18.8%

Jahresumsatz

$187,370

AirDNA prognostiziert $579/Nacht bei 76% Belegung ($160,721). Airbtics prognostiziert $442/Nacht bei 77% Belegung ($124,307). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 95% Belegungsrate, $540 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$82,366	$122,678	$191,864	$253,009
Belegung	65%	82%	95%	97%
Nightly Rate	$343	$402	$540	$700

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Perfect for Tourism: Near Train, Times Sq, Dining	$139,230	$468	78%	3	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
25 Min->Times Sq\|Save on 2Day+ Stays	$273,408	$899	82%	3	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Sleeps 7\|Close to LGA\|Times Sq in 25 min	$156,363	$526	79%	3	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Tourist Fave\|Subway 2 blks away\| Times Sq 25 min	$138,697	$481	76%	3	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
3BR Retreat: Walkable to Columbia University	$237,119	$649	99%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Newly Renovated: 3BR Oasis Walk to Columbia Uni	$234,283	$654	97%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Duplex Close to Times Sq\|Save on Long Stays	$257,476	$720	96%	3	2	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Bright Designer Cottage in Historic Harlem	$183,420	$523	95%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Rustic Sunset	$47,057	$299	43%	3	1	30	$90	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (21)
Urban Serenity, Harlem Brownstone Duplex w/ Patio	$246,218	$705	95%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Casa Tua Harlem (Short term)	$167,955	$518	87%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Exquisite 3 Bedrooms in Harlem	$161,324	$450	97%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Apartment in New York	$65,460	$365	49%	3	1	30	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Stylish Townhouse with outdoor patio and backyard	$249,894	$700	97%	3	3	5	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Short Term Available -REACH OUT 4 bed Harlem Gem	$88,634	$397	61%	3	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (23)
Amazing, Renovated 3 bedroom Condo at West Harlem	$49,190	$160	84%	3	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Hawthorn I by Rove Travel \| 3BR Duplex Loft	$116,956	$385	83%	3	3	30	$440	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Beautiful 3 Bedroom 4 Bath Historic Townhouse	$92,693	$402	63%	3	4	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
3BR Duplex Sleeps 7 w/Outdoor Space-NYC Legal	$47,013	$367	35%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Hawthorn II by Rove Travel \| 3BR Apartment	$76,158	$289	72%	3	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Stylish 3Bed 2Bath Apartment	$83,265	$325	70%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern 3BR in Upper Manhattan	$40,532	$113	98%	3	1	30	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Historic Brownstone - 3 Bedrooms	$48,108	$212	62%	3	1	30	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Spacious 3br apt great location	$45,855	$187	67%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Garden Apt close to Columbia Business School	$53,141	$220	66%	3	3	30	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Duplex Apt. in a Brownstone/Morningside Heights	$36,234	$220	45%	3	2	30	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (99)
Light-filled townhouse in the heart of Harlem	$71,326	$464	42%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxe Harlem Retreat: 3BR Designer Home w/ Parking!	$174,582	$530	90%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Apollo	$130,734	$376	95%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (9)
Renovated Brownstone w Outdoor Space	$191,210	$587	89%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Designer Apt for 6, City Views, near Times Square!	$210,826	$633	91%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Lenox	$114,951	$361	87%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (5)
Harlem Renaissance	$128,663	$378	93%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (5)
3 BR w/ Private Patio, 20 Min to Times Square	$133,498	$350	90%	3	1	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Luxury w View of City (Elegant & Spacious)	$110,760	$571	53%	3	2	30	$590	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Renovated Brownstone w Outdoor Space	$259,128	$700	100%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3BR/2 bath/Duplex+YARD/Near Columbia/City College	$98,088	$400	67%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Gorgeous Historic Renovation	$144,545	$403	98%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
"Harlem Duplex from 7/20-8/20 perfect for Family"	$39,694	$187	58%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
☀Bright Designer Oasis in the ❤ of Historic Harlem	$133,991	$523	70%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)

Renditekennzahlen

50.01% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$95,703	$191,407	$287,111	$382,815	$478,519	$957,038	$2,871,115
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000
Anzahlung	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000
Wertsteigerung	$23,850	$48,415	$73,717	$99,779	$126,622	$273,413	$1,134,673
Gesamtrendite	$914,553	$1,034,823	$1,155,829	$1,277,594	$1,400,142	$2,025,452	$4,800,789

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

50.01%

Kapitalrendite

18.78%

Return on Investment

66.56%

2322-2328 Adam Clayton Powell Jr Blvd New York, New York, 10030

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,813/Monat

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New York

Leitfaden

Markt

Leitfaden

Marktdaten

260

Airbnb Investoren-Bewertung

$95,703

Jahresgewinn

18.8%

Kapitalrendite

50.0%

Cash on Cash

$187,370

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $579/Nacht bei 76% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $442/Nacht bei 77% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$131,941

Durchschn. Jahresumsatz

77%

Durchschn. Belegungsrate

$442

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$115k

$190k

$275k

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$95,704

Gewinn

Umsatz

$187,370

Betriebskosten

$38,038

Betriebsergebnis

$149,332

Hypothek & Steuern

$53,628

Gewinn (Cashflow)

$95,704

$191,350

Kapitalinvestition

Anzahlung

$159,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$23,850

Gesamt

$191,350

DSCR-Quote

Stark

2.78

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

50.01%

Kapitalrendite

18.78%

Return on Investment

66.56%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$37,732

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,870

Ihr Gesamtabzug

-$15,772

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$15,772 = $165,772

Steuern auf $165,772 (30%)

$49,731

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$49,731

Geschätzte Steuerersparnis

-$4,731

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