BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2311 S Leavitt St, , ,

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $319,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$68,666

Gewinn (Cashflow)

$42,901

Kapitalrendite

14.4%

Jahresumsatz

$68,666

AirDNA prognostiziert $147/Nacht bei 68% Belegung ($36,509). Airbtics prognostiziert $195/Nacht bei 69% Belegung ($49,143). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 80% Belegungsrate, $235 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$28,086	$44,199	$71,020	$90,922
Belegung	56%	74%	80%	87%
Nightly Rate	$134	$160	$235	$277

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern, Spacious 3BR Apt Minutes to Downtown!	$27,374	$105	69%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Cozy Pilsen 3BR Modern Apartment	$47,651	$157	79%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Stylish Bright Apt Private Parking available	$30,322	$110	71%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (174)
Urban Oasis in Heart of Chicago	$79,658	$272	80%	3	2.5	4	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
HUGE COZY-Near Downtown \| Train -UC - Free Parking	$26,966	$95	76%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (322)
Heart of Pilsen	$29,928	$108	74%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (178)
Contemporary Luxury: New 3BR/2BA Stylish Haven	$67,158	$232	76%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Lovely 3bed/3bath Condo with Balcony & Parking	$50,710	$178	74%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Modern Single Family Home with Parking	$47,916	$378	34%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stylish Haven Near Loop in Sought After Pilsen	$38,182	$117	83%	3	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
3BR/2BA Apt Near Rush Hospital	$33,601	$135	66%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Chicago 3bed/2bath Condo w/Balcony & Parking	$74,512	$260	75%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Cozy, Quiet, Riverwalk Sanctuary	$54,389	$150	97%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Spacious 3 bedroom Apartment	$33,030	$114	78%	3	1	32	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (157)
3 Br 3 Bth - Uic, Med Dist & Down Town + Garage	$37,853	$130	72%	3	3	1	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Peaceful New 3bed/3bath Modern Apt w/ Balcony	$64,454	$192	88%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
New Condo In Chicago Town	$47,555	$197	65%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Hidden Gem! 15 Min to Downtwn \| Free St. Parking	$39,203	$138	76%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Archer 2 - Gorgeous 3 Bedroom 2 Bath with Parking	$42,216	$207	55%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
New 3bd/2ba Chicago Condo w/Balcony & Parking	$50,993	$172	76%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Pilsen Blue Door	$48,147	$150	87%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
My Cozy Casa in Pilsen	$45,239	$146	83%	3	1.5	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Comfy & Modern 3BR Home \| Wifi \| Free Parking	$24,594	$144	45%	3	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (20)
Mins. to Downtown & West loop! Entire Apt.	$42,400	$131	84%	3	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Heart of Chicago: Mayor's Manor, Zen Garden Oasis	$46,445	$270	47%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
3 Bedroom Vintage Hideaway In Little Italy/uic	$50,535	$247	53%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (376)
Cozy Pilsen Depa	$50,460	$158	86%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern Family-Friendly Home in the Heart of Pilsen	$107,820	$331	89%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Little Italy/UIC 3 bdrm, 2.5 bath Condo	$63,191	$474	36%	3	2.5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Lovely 3-Bedroom unit w/free parking close to City	$34,007	$124	73%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
3BR/2BA Apt UIC RUSH medical (Private Parking)	$42,568	$170	64%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Near West Side 3Bed/2Bath for 6 in Chicago	$80,097	$257	83%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
CHICAGO SKYLINE VIEWS	$43,464	$162	73%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Floresitas Oasis, your home in Chicago	$26,491	$154	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Archer 3 - 3 Bedroom / 2 Bath with Parking	$49,311	$231	57%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Bright 3BR/1BA FREE Park/Laundry Minutes from DT	$35,832	$178	55%	3	1	32	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Large 3BR/1BA Apt w/ Free Laundry and Parking	$21,378	$99	56%	3	1	32	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Chicago Tropical Condo	$91,701	$249	100%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Perfect Place	$40,575	$145	75%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)

Renditekennzahlen

127.03% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$42,901	$85,802	$128,703	$171,604	$214,506	$429,012	$1,287,036
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$303,050	$303,050	$303,050	$303,050	$303,050	$303,050	$303,050
Anzahlung	$15,950	$15,950	$15,950	$15,950	$15,950	$15,950	$15,950
Wertsteigerung	$9,570	$19,427	$29,579	$40,037	$50,808	$109,709	$455,296
Gesamtrendite	$371,471	$424,229	$477,283	$530,642	$584,314	$857,721	$2,061,332

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

127.03%

Kapitalrendite

14.43%

Return on Investment

166.39%

2311 S Leavitt St

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,530/Monat

423

Airbnb Investoren-Bewertung

$21,097

Jahresgewinn

14.4%

Kapitalrendite

127.0%

Cash on Cash

$68,666

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $147/Nacht bei 68% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $195/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$47,768

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$195

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$50k

$80k

$110k

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$42,901

Gewinn

Umsatz

$68,666

Betriebskosten

$22,607

Betriebsergebnis

$46,059

Hypothek & Steuern

$3,158

Gewinn (Cashflow)

$42,901

$24,200

Kapitalinvestition

Anzahlung

$15,950

Renovierung & Möblierung

$8,250

Gesamt

$24,200

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

127.03%

Kapitalrendite

14.43%

Return on Investment

166.39%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,979

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,158

Ihr Gesamtabzug

$11,039

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $11,039 = $138,961

Steuern auf $138,961 (30%)

$41,688

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$41,688

Geschätzte Steuerersparnis

$3,312

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

2,496 sqft

Baujahr:

1907

Größe:

1,160 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Natural Gas, Forced Air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 2,496 sqft

Gebäudefläche: 1,160 sqft

Garage: No

Heizung: Natural gas, forced air

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: None

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $275

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 17301100050000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $310,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Gymnasium: Juarez Community Academy High School with 3/10 Sterne-Bewertung