BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2305 Silver Palm Dr Apt 201

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $250,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Michael Buslovich

Founder/CEO at SunCasa Group

4077613448

michael@suncasarealty

suncasarealty.com

Jahresumsatz

$37,693

Gewinn (Cashflow)

$628

Kapitalrendite

7.8%

Jahresumsatz

$37,693

AirDNA prognostiziert $151/Nacht bei 65% Belegung ($35,848). Airbtics prognostiziert $120/Nacht bei 86% Belegung ($37,693). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 32% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 86% Belegungsrate, $120 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,866	$44,461	$53,155	$57,101
Belegung	75%	89%	98%	100%
Nightly Rate	$109	$112	$133	$140

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

0.95% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$628	$1,256	$1,884	$2,512	$3,140	$6,281	$18,844
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Anzahlung	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Wertsteigerung	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Gesamtrendite	$258,128	$266,481	$275,066	$283,889	$292,959	$342,260	$625,660

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

0.95%

Kapitalrendite

7.82%

Return on Investment

15.21%

2305 Silver Palm Dr Kissimmee, Florida, 34747

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Anfrage zu dieser Immobilie

Michael kontaktieren

Founder/CEO at SunCasa Group

$267,200

Zestimate

Kissimmee

Zonierung

Gesetze

$37,693

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 32% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $151/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $120/Nacht bei 86% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$628

Gewinn

Umsatz

$37,693

Betriebskosten

$18,136

Betriebsergebnis

$19,557

Hypothek & Steuern

$18,929

Gewinn (Cashflow)

$628

$66,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$50,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$7,500

Gesamt

$66,000

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.03

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

0.95%

Kapitalrendite

7.82%

Return on Investment

15.21%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,472

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,475

Ihr Gesamtabzug

$25,854

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $25,854 = $124,146

Steuern auf $124,146 (30%)

$37,244

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,244

Geschätzte Steuerersparnis

$7,756

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

653 sqft

Baujahr:

2001

Größe:

1,402 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Yes

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
8105 Coconut Palm Way	3	2	1,268	-	305	2001	$240,000	-
8102 Princess Palm Ln	3	2	1,268	-	697	2000	$275,000	-
8102 Princess Palm Ln	3	2	1,268	-	697	2000	$290,000	-
8107 Coconut Palm Way	3	2	1,268	-	697	2001	$276,000	-
8107 Coconut Palm Way	3	2	1,268	-	218	2001	$275,000	-
2302 Butterfly Palm Way	3	2	1,402	-	479	2001	$275,000	-
8101 Coconut Palm Way	3	2	1,402	-	392	2001	$277,000	-
8102 Princess Palm Ln	2	2	1,022	-	174	2000	$0	679
2305 Silver Palm Dr	3	2	1,402	-	305	2001	$250,000	26
2307 Silver Palm Dr	3	2	1,402	-	348	2001	$290,000	34

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-cancelled

Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 653 sqft

Gebäudefläche: 1,402 sqft

Garage: No

Heizung: Yes

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 162527561200012060

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $216,200

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $216,200

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
09/06/22	$275,000	100%	James Bud Petersen
03/28/19	$0	0%	Zhisheng Gao, Monta Gao
10/29/14	$116,000	100%	Changping Du, Ning Li
05/14/14	$0	0%	Wells Fargo Bank Na
09/06/05	$228,500	75%	Paul Spinelli
11/13/03	$138,000	80%	Robert J Zuccaro Jr, Mary Zuccaro
03/20/02	$121,000	66%	Joel Cutler, Susan Cutler

Eigentum

Name: James Petersen

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 8242 S Festive Way, West Jordan, UT 84088

Jahre im Besitz: 25

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: 66%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Gymnasium: Celebration High School with 4/10 Sterne-Bewertung