BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2302 Whittier Ave, Baltimore, MD 21217

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $235,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$31,064

Gewinn (Cashflow)

-$2,507

Kapitalrendite

5.7%

Jahresumsatz

$31,064

AirDNA prognostiziert $106/Nacht bei 64% Belegung ($24,778). Airbtics prognostiziert $135/Nacht bei 63% Belegung ($31,064). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $135 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$20,313	$30,040	$45,471	$60,276
Belegung	49%	63%	76%	86%
Nightly Rate	$109	$125	$157	$184

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Colorful & Quirky 2-BR Loft \| near MICA, JH & UMMC	$22,977	$116	52%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Remodeled Historical Rowhome in Seton Hill	$31,424	$137	59%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Entire Remington RowHome w/Porch	$50,582	$160	86%	2	2	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
B Charmed in this Spacious Two Level Apartment	$33,313	$123	70%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Comfy Home in Charming Hampden	$40,640	$111	99%	2	2	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (404)
1200 sqft/ 2BR LOFT near JHU	$20,047	$64	81%	2	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (394)
Baltimore Harbor Penthouse Johns Hopkins, UMMC	$53,995	$296	47%	2	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
💎 Luxe House Of Champagne 💫 2BR 2BA Free 🚗 & Wifi	$25,095	$152	40%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
2BR Furnished Apartment in Downtown Baltimore	$49,164	$200	66%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Modern Baltimore loft	$20,409	$90	57%	2	2	3	$174	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Modern 2 bedroom unit with large common areas.	$21,573	$110	49%	2	2	3	$174	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (20)
2 Bedrooms - family friendly	$18,919	$55	82%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Peggy's Place - Historic Rowhome in the City	$43,188	$118	100%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Baltimore Harbor/ Conv. Center/Johns Hopkins/UMMC	$32,820	$171	50%	2	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
HUGE 2 Bedroom Apt FREE Street parking (king bed)	$40,003	$128	79%	2	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Hopkins Hospitality	$25,510	$88	75%	2	1	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
1811 Historic Stone Hill Home: Private Sanctuary	$34,520	$115	80%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (355)
Cozy Top Floor Pen House	$17,699	$156	31%	2	2	90	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
The Delightful Duplex	$24,592	$90	69%	2	2	1	$49	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (34)
Captivating Convention Center LOFT MIN. 90 days !	$33,493	$130	69%	2	2	90	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Best Location in Mt. Vernon—The Commodore Perry	$32,473	$178	49%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Historic Downtown Apt w/ Parking	$26,679	$70	95%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
El Girasol, a tranquil Zen Den	$35,375	$138	68%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
2BR Luxury Apartment Rooftop Pool & Gym	$41,049	$203	50%	2	1	2	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Jungle Dream Loft! 3 Bed/ Wine/ Balcony/ Parking!	$31,718	$116	69%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Walkable 2-BR Hampden Row Home Close to JHU	$39,768	$119	89%	2	1	14	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Hopkins Hospitality II	$32,427	$105	83%	2	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Huge Loft! King Bed, Parking &Close to Everything!	$27,462	$102	65%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Relaxing Downtown Apt! 2BR/1BA Happy To Host	$29,370	$132	56%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
Luxury LV Unit	$17,473	$154	31%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Hopkins Hospitality 3 #Charm	$24,059	$103	60%	2	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy Gem in Baltimore's Vibrant Neighborhood	$29,179	$135	57%	2	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Relaxing Downtown Balt. Hideaway	$34,005	$121	71%	2	2	1	$89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
HUGE 2 bedroom Apt FREE street parking (king bed)	$19,781	$115	47%	2	2	90	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
3 beds,Yard,Free Parking&Wine.Close to Everything!	$25,426	$106	60%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Heart of Baltimore	$39,045	$172	62%	2	1	8	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
Business district urban oasis with summer terrace	$25,586	$167	38%	2	1	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Cozy baltimore abode - central location	$22,380	$156	34%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy Top Floor Pen House 2	$50,369	$183	72%	2	2	1	$85	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 2 (2)

Renditekennzahlen

-4.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,506	-$5,013	-$7,520	-$10,026	-$12,533	-$25,066	-$75,200
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000
Anzahlung	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000
Wertsteigerung	$7,050	$14,311	$21,790	$29,494	$37,429	$80,820	$335,406
Gesamtrendite	$239,543	$244,298	$249,270	$254,467	$259,896	$290,753	$495,206

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.15%

Kapitalrendite

5.67%

Return on Investment

11.36%

2302 Whittier Ave Baltimore, MD, 21217

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,127/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-3

Airbnb Investoren-Bewertung

-$2,506

Jahresgewinn

5.7%

Kapitalrendite

-4.2%

Cash on Cash

$31,064

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $106/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $135/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$31,096

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$135

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$40k

$55k

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-$2,507

Gewinn

Umsatz

$31,064

Betriebskosten

$17,718

Betriebsergebnis

$13,346

Hypothek & Steuern

$15,852

Gewinn (Cashflow)

-$2,507

$60,300

Kapitalinvestition

Anzahlung

$47,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$7,050

Gesamt

$60,300

DSCR-Quote

Schwach

0.84

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.15%

Kapitalrendite

5.67%

Return on Investment

11.36%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,153

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,327

Ihr Gesamtabzug

$26,650

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $26,650 = $123,350

Steuern auf $123,350 (30%)

$37,005

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,005

Geschätzte Steuerersparnis

$7,995

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -