BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2301 W Michigan Ave apt 19, Pensacola, FL, 32526

2 Zimmer • 2.5 Bad • 6 Gäste • $147,200

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,704

Gewinn (Cashflow)

$4,843

Kapitalrendite

10.0%

Jahresumsatz

$32,704

AirDNA prognostiziert $148/Nacht bei 54% Belegung ($29,190). Airbtics prognostiziert $102/Nacht bei 61% Belegung ($22,725). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, $121 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$15,948	$23,736	$35,451	$45,755
Belegung	47%	61%	74%	84%
Nightly Rate	$86	$97	$121	$139

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Centrally located	$19,781	$84	59%	2	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Peaceful & Quiet~Fenced In~2/1~King & Queen Beds	$13,995	$70	44%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (134)
Lookout Nest 2{20 minutes from Pensacola Beach}	$24,129	$80	78%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Mins to Beach & Shopping - Quaint Unit in Bellview	$37,442	$150	63%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
"The Classic home near Downtown Nas & Beaches	$17,457	$91	45%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Pet friendly, stylish, and relaxing	$29,804	$97	76%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
CENTRAL PCOLA: Nice 2-Bd 2-Ba Condo w Free Parking	$24,921	$138	46%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Cute 2-story within walking distance of PCC & PCA.	$21,407	$94	56%	2	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cute one story home within walking distance to PCC	$22,542	$92	60%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Adorable 2/1 w/fenced in back yard. Central	$24,536	$99	66%	2	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (25)
Dog-Friendly Pensacola Duplex ~ 7 Mi to Downtown	$18,582	$112	38%	2	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (8)
Cabana Cottage Centrally Located	$17,181	$90	47%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
14 Miles to Beach And Everything Else Right Here	$23,103	$121	46%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cheerful 2-bedroom bungalow	$26,795	$97	72%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Stylish 2 bedroom home close 2 dtown, nas, and bch	$19,401	$61	74%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (70)
Conveniently located 2 Bedroom / 1 Luxury Bathroom	$14,395	$87	35%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Central Comfort: Home in the Heart of the City	$19,291	$71	64%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (160)
Remodeled Midcentury Home	$30,857	$122	64%	2	2	1	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Newly renovated cottage near downtown Pensacola!	$31,448	$86	98%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Deck & Grill: Downtown Pensacola Vacation Rental	$24,652	$107	55%	2	1	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
2 BR Quaint Private Bungalow NR Downtown & Beaches	$22,593	$74	75%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Downtown Cottage	$28,249	$130	55%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
Josie’s Condo	$19,222	$98	48%	2	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
10m>Downtown \| 25m>Beach \| King Suite \| Pets OK	$22,624	$86	58%	2	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Newly Renovated 2/2 Downtown 1933 Artist Cottage	$28,965	$122	63%	2	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Coco Ro Downtown! Outdoor Shower, Hammock + 2 Beds	$58,532	$158	96%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Tranquil, Private 2/1~Fenced Yard~Extra Parking!	$22,793	$92	63%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (161)
Charming Cottage, 2+BR (entire home, self checkin)	$24,548	$71	89%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Brad's Concordia Bungalow - Near PCC & Beach	$15,766	$94	40%	2	1	3	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Mins to Downtown! Carriage House - Pensacola Pearl	$39,571	$159	62%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
Midtown, Minutes to the Beach! Highlands Unit-C	$16,604	$55	65%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Spacious, private & centrally located.	$28,990	$89	89%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (308)
The Week-Ender Cottage	$31,080	$103	81%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Dog Friendly-Handicap Accessible-Downtown Cottage	$28,422	$123	60%	2	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Comfy, Stylish Mid-Mod * Close to Downtown*	$24,675	$75	80%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Comfy Pensacola Cottage	$15,191	$103	35%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Private Home with Quick Access to Enjoyment	$12,976	$102	31%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
2/1 Cottage-Near I10-LOTS of Parking- Sleeps 5	$20,982	$108	52%	2	1	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (29)
The Historic Pfeiffer Home	$26,387	$135	51%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Zachs Place: downtown Pensacola retreat	$49,469	$154	84%	2	2	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)

Renditekennzahlen

11.96% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,842	$9,685	$14,528	$19,371	$24,213	$48,427	$145,283
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$117,760	$117,760	$117,760	$117,760	$117,760	$117,760	$117,760
Anzahlung	$29,440	$29,440	$29,440	$29,440	$29,440	$29,440	$29,440
Wertsteigerung	$4,416	$8,964	$13,649	$18,474	$23,445	$50,624	$210,093
Gesamtrendite	$156,458	$165,850	$175,377	$185,046	$194,859	$246,252	$502,576

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

11.96%

Kapitalrendite

10.03%

Return on Investment

26.44%

2301 W Michigan Ave Pensacola, Florida, 32526

2 Zimmer • 2.5 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $706/Monat

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$147,200

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$4,842

Jahresgewinn

10.0%

Kapitalrendite

12.0%

Cash on Cash

$32,704

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $148/Nacht bei 54% Belegung ($29,190.3). Airbtics prognostiziert $102/Nacht bei 61% Belegung ($22,725).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$24,983

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$102

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$45k

$60k

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$4,843

Gewinn

Umsatz

$32,704

Betriebskosten

$17,932

Betriebsergebnis

$14,772

Hypothek & Steuern

$9,930

Gewinn (Cashflow)

$4,843

$40,481

Kapitalinvestition

Anzahlung

$29,440

Renovierung & Möblierung

$6,625

Abschlusskosten

$4,416

Gesamt

$40,481

DSCR-Quote

Stark

1.49

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

11.96%

Kapitalrendite

10.03%

Return on Investment

26.44%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$6,986

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,457

Ihr Gesamtabzug

$28,420

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $28,420 = $121,580

Steuern auf $121,580 (30%)

$36,474

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,474

Geschätzte Steuerersparnis

$8,526

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

784 sqft

Baujahr:

1984

Größe:

1,164 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parkplatz:

Heizung:

Forced air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: TOWNHOUSE

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 784 sqft

Gebäudefläche: 1,164 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Other

Aussicht: -

Parken: None

Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Washer

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 122S302500000017

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $107,763

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $147,200

Schulen

Grundschule: Bellview Elementary School with 7/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Bellview Middle School with 2/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Pine Forest High School with 3/10 Sterne-Bewertung