Airbnb Investoren-Bewertung
-$38,775
Jahresgewinn
3.7%
Kapitalrendite
-12.9%
Cash on Cash
$69,060
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $297/Nacht bei 63% Belegung ($68,340.8). Airbtics prognostiziert $326/Nacht bei 58% Belegung ($69,060).
Top 58% der Vergleichsobjekte
Top 28% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$65,848
Durchschn. Jahresumsatz
58%
Durchschn. Belegungsrate
$326
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$70k
$125k
$180k
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-$38,775
Gewinn
Umsatz
$69,060
Betriebskosten
$22,658
Betriebsergebnis
$46,402
Hypothek & Steuern
$85,178
Gewinn (Cashflow)
-$38,775
$301,171
Kapitalinvestition
Anzahlung
$252,540
Renovierung & Möblierung
$10,750
Abschlusskosten
$37,881
Gesamt
$301,171
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-12.87%
Kapitalrendite
3.67%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$59,929
Abzugsfähige Grundsteuer
$12,501
Ihr Gesamtabzug
$310,284
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $310,284 = -$160,284
Steuern auf -$160,284 (30%)
-$48,085
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$48,085
Geschätzte Steuerersparnis
$93,085
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
1.04 sqft
Baujahr:
1956
Größe:
3,829 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Forced Air, Natural Gas
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 1.04 sqft
- Gebäudefläche: 3,829 sqft
- Garage: No
- Heizung: Forced air, natural gas
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: -
- Parken: Attached Carport, Driveway
- Ausstattung: Convection Oven, Dishwasher, Exhaust Hood, Gas Range, Refrigerator, Warming Drawer
- Preis pro Quadratmeter: $329
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 18309219
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $1,048,900
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $1,262,700
Schulen
- Mittelschule: Alexander Graham Middle with 2/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Myers Park High with 7/10 Sterne-Bewertung