$72,238
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $319/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $321/Nacht bei 55% Belegung.
Top 41% der Vergleichsobjekte
Top 21% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$68,508
Durchschn. Jahresumsatz
55%
Durchschn. Belegungsrate
$321
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$70k
$100k
$130k
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-$2,431
Gewinn
Umsatz
$72,238
Betriebskosten
$23,071
Betriebsergebnis
$49,167
Hypothek & Steuern
$51,598
Gewinn (Cashflow)
-$2,431
$184,177
Kapitalinvestition
Anzahlung
$152,980
Renovierung & Möblierung
$8,250
Abschlusskosten
$22,947
Gesamt
$184,177
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-1.31%
Kapitalrendite
6.42%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$36,303
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,573
Ihr Gesamtabzug
$105,589
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $105,589 = $44,411
Steuern auf $44,411 (30%)
$13,323
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$13,323
Geschätzte Steuerersparnis
$31,677
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
6,612 sqft
Baujahr:
1969
Größe:
1,690 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 213 Se 5th St | 3 | 2 | 1,461 | - | 6,149 | 1977 | $715,000 | 89 |
| 307 Se 4th St | 3 | 2 | 1,599 | - | 6,817 | 1978 | $600,000 | 62 |
| 300 Se 4th St | 3 | 2 | 1,530 | - | 7,379 | 1978 | $660,000 | - |
| 314 Se 3rd Pl | 3 | 2 | 1,034 | - | 6,652 | 1990 | $658,900 | 78 |
| 310 Se 3rd St | 2 | 2 | 1,093 | - | 6,750 | 1959 | $665,000 | 39 |
| 404 Se 3rd Ter | 2 | 2 | 1,225 | - | 6,750 | 1959 | $592,500 | 21 |
| 359 Se 7th St | 2 | 2 | 2,061 | - | 9,566 | 1984 | $780,000 | 59 |
| 313 Se 3rd Pl | 3 | 2 | 1,461 | - | 6,750 | 1956 | $709,000 | 54 |
| 234 Se 3rd Pl | 3 | 1 | 1,448 | - | 6,612 | 1969 | $749,000 | 33 |
| 422 Se 3rd Pl | 2 | 2 | 1,780 | - | 8,467 | 1992 | $800,000 | 46 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 6,612 sqft
- Gebäudefläche: 1,690 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: None
- Pool: Yes
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: RS-6000
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 51-42-03-40-0470
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $405,780
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $46,280
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $502,030
Marktschätzung: $674,449
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 12/14/20 | $425,000 | 95% | Olga Pankratova |
Eigentum
- Name: Olga Pankratova
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 230 Se 3rd Pl, Dania Beach, Fl 33004
- Jahre im Besitz: 40
- Eigenkapital: $206,350
- Verbleibende Hypothek: $403,750
- Finanzierter Betrag: 95%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Dania Elementary School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Olsen Middle School with 2/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: South Broward High School with 4/10 Sterne-Bewertung