BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 230 E Stavis Rd, Shelton, WA 98584

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $389,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$30,987

Gewinn (Cashflow)

-$12,962

Kapitalrendite

3.4%

Jahresumsatz

$30,987

AirDNA prognostiziert $202/Nacht bei 42% Belegung ($30,987). Airbtics prognostiziert $163/Nacht bei 62% Belegung ($36,911). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 42% Belegungsrate, $202 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,838	$31,067	$53,196	$74,984
Belegung	53%	61%	72%	78%
Nightly Rate	$115	$126	$187	$246

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Biscuits and Jam Country Cottage	$29,431	$101	70%	2	1	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Charming 2 Bedroom Guest Cottage w/ Lake Access	$25,201	$112	56%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (42)
Waterfront Vintage Mid-Century House	$56,922	$235	59%	2	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Tranquil Waterfront Getaway - Cozy & Clean	$101,557	$347	77%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
The Barbary Beach Cabin	$27,099	$125	53%	2	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Serene Lake-front A-Frame Cabin (1 bed + Loft)	$41,464	$116	89%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Aframe cabin, firepit, BBQ, lakes, hiking, pups OK	$46,806	$159	73%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Nature Awaits at Harstine Haven!	$18,589	$115	38%	2	1	2	$75	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (137)
Family & dog friendly 2 bedroom (plus loft) cabin	$34,612	$127	64%	2	1	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Serene Water View Herron Isle Cabin	$36,495	$197	47%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Renditekennzahlen

-13.5% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$12,961	-$25,923	-$38,885	-$51,847	-$64,808	-$129,617	-$388,852
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200
Anzahlung	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800
Wertsteigerung	$11,670	$23,690	$36,070	$48,822	$61,957	$133,783	$555,205
Gesamtrendite	$387,708	$386,766	$386,185	$385,975	$386,148	$393,165	$555,352

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.5%

Kapitalrendite

3.41%

Return on Investment

2.63%

230 E Stavis Rd Shelton, WA, 98584

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,866/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-49

Airbnb Investoren-Bewertung

-$12,961

Jahresgewinn

3.4%

Kapitalrendite

-13.5%

Cash on Cash

$30,987

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $202/Nacht bei 42% Belegung ($30,987.3). Airbtics prognostiziert $163/Nacht bei 62% Belegung ($36,911).

Belegungsrate

Top 91% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$41,817

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$163

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$45k

$75k

$105k

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-$12,962

Gewinn

Umsatz

$30,987

Betriebskosten

$17,708

Betriebsergebnis

$13,279

Hypothek & Steuern

$26,241

Gewinn (Cashflow)

-$12,962

$95,970

Kapitalinvestition

Anzahlung

$77,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$11,670

Gesamt

$95,970

DSCR-Quote

Schwach

0.51

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.5%

Kapitalrendite

3.41%

Return on Investment

2.63%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,462

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,851

Ihr Gesamtabzug

$97,562

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $97,562 = $52,438

Steuern auf $52,438 (30%)

$15,731

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$15,731

Geschätzte Steuerersparnis

$29,269

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -