BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 23 Se 12th St 1-8, Dania Beach, FL 33004

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $1,750

BNB

Calc

Jahresumsatz

$26,210

Gewinn (Cashflow)

$9,005

Kapitalrendite

521.3%

Jahresumsatz

$26,210

Airbtics prognostiziert $104/Nacht bei 69% Belegung ($26,209). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $104 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$17,378	$24,042	$33,544	$42,363
Belegung	60%	74%	82%	90%
Nightly Rate	$77	$86	$107	$120

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spectacular Suite 5 Mins to Beach Free Parking	$25,811	$86	78%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (39)
Lovely Suite 5 Mins to Beach Free Parking	$26,173	$84	80%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (44)
Cozy Suite 5 Mins to Beach Free Parking	$17,550	$70	62%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (40)
Spacious & cute unit in tranquil yet central area!	$20,235	$70	75%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (79)
Troya beach apartment	$18,631	$82	60%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (8)
Comfortable vacation rental in Dania Beach, FL	$13,440	$102	36%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Sunshine 1/1 Dania Beach Rental	$23,004	$109	56%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Beach and Hard Rock Hollywood Vacation House HA02	$37,009	$120	76%	1	1	1	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (58)
Hollywood Vacation in Perfect Beach Location HA01	$30,421	$123	60%	1	1	1	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Cozy Little Studio in Hollywood	$26,113	$75	91%	1	2	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (63)
ECO-Mango House 8 min to FLL Airport & Port Cruise	$25,934	$85	80%	1	1	2	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (220)
Sunset A @ Oasis in Hollywood, FL 3 miles to Beach	$30,378	$95	78%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
The unit for you	$37,639	$103	92%	1	1	1	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cottage style studio near many beaches!	$26,352	$72	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (38)
326-4 Coastal Style 1B 1BA 8 Minutes to the beach.	$36,827	$117	86%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Last minute deal, 2 miles from the Beach	$23,785	$107	59%	1	1	7	$99	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Blue Wave Bungalow - 1/1 - Stylish	$35,768	$127	73%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (18)
beach apartment	$14,573	$69	55%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.3 (6)
326-1 1 Bedr. 1 Bath up-4guests 8 Minutes Beach.	$38,088	$109	91%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
1 BR Dania Beach Suite w/ Laundry and Kitchen	$30,262	$99	82%	1	1	28	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
☼ Coastal 1/1 Pool Home Near Beach + Shopping	$25,412	$131	53%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Small House for two	$21,134	$78	68%	1	1	2	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
Rustic, Homey Unit 2	$16,752	$70	62%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Modern Apt. near Hollywood Beach	$37,524	$109	90%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy & Chic Condo	$34,924	$116	79%	1	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Dania Beach pool private 234B	$21,580	$67	88%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cozy studio mins from the airport and the beach	$19,618	$80	67%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Private entrance- Near FLL airport and beach!	$12,225	$91	35%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Guest House/Studio/Apartment	$25,741	$78	89%	1	1	5	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Zen Nest 2 Miles from the Beach !	$23,650	$105	60%	1	1	5	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
RV Louisiana in Miami !	$29,796	$87	90%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Cozy Studio, Unit 1	$6,757	$22	79%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
2 miles from the beach sleeps 3	$22,391	$80	73%	1	1	7	$109	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (27)
dania beach pool house 234back#1	$26,125	$86	83%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Beach villa	$14,559	$74	52%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Efficient & Inviting Suite w Kitchen & Laundry	$21,801	$90	61%	1	1	28	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Lovely apartment in Hollywood	$22,466	$84	71%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Private cozy cottage in tranquil pocket, near US 1	$23,212	$76	80%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (68)

Renditekennzahlen

193.54% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$9,004	$18,009	$27,013	$36,018	$45,022	$90,045	$270,137
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400
Anzahlung	$350	$350	$350	$350	$350	$350	$350
Wertsteigerung	$52	$106	$162	$219	$278	$601	$2,497
Gesamtrendite	$10,807	$19,865	$28,925	$37,987	$47,051	$92,397	$274,384

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

193.54%

Kapitalrendite

521.29%

Return on Investment

195.04%

23 Se 12th St 1-8 Dania Beach, FL, 33004

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $8/Monat

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Dania Beach

Zonierung

Gesetze

$26,210

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Airbtics prognostiziert $107/Nacht bei 69% Belegung ($26,209).

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$25,137

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$104

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$20k

$40k

$55k

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$9,005

Gewinn

Umsatz

$26,210

Betriebskosten

$17,087

Betriebsergebnis

$9,123

Hypothek & Steuern

$118

Gewinn (Cashflow)

$9,005

$4,653

Kapitalinvestition

Anzahlung

$350

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$53

Gesamt

$4,653

DSCR-Quote

Stark

77.28

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

193.54%

Kapitalrendite

521.29%

Return on Investment

195.04%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$83

Abzugsfähige Grundsteuer

$17

Ihr Gesamtabzug

-$7,358

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$7,358 = $157,358

Steuern auf $157,358 (30%)

$47,207

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$47,207

Geschätzte Steuerersparnis

-$2,207