BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 23 Pierside Dr 333, Baltimore, MD 21230

1 Zimmer • 2 Bad • 3 Gäste • $479,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$49,472

Gewinn (Cashflow)

-$2,951

Kapitalrendite

6.1%

Jahresumsatz

$49,472

AirDNA prognostiziert $215/Nacht bei 63% Belegung ($49,472). Airbtics prognostiziert $106/Nacht bei 69% Belegung ($26,713). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 41% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $215 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,713	$27,587	$42,195	$52,748
Belegung	60%	66%	82%	86%
Nightly Rate	$85	$98	$122	$148

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Blue Door Inn - an artist's studio!	$31,534	$128	62%	1	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Historic Federal hills urban lifestyle	$33,062	$148	52%	1	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (169)
Fells Point - Close to Attractions	$48,978	$149	86%	1	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Charming Federal Hill! One Bedroom With Vibes	$28,700	$82	76%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Modern cozy 1BD/1BA Apt in Federal Hill	$24,592	$96	60%	1	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Industrial Chic Apt in Federal Hill - Free Parking	$33,835	$85	91%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (486)
Downtown Studio 5 min from UMMC: Camden yards!	$27,168	$83	71%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Chic Downtown Studio! 4 Min Walk to Waterfront!	$22,118	$104	50%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Modern Charm & Park Fun: pool/pickleball/hoops	$25,783	$100	62%	1	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Private Studio - Historic District - Modern Vibes	$36,741	$87	85%	1	1	7	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (338)

Renditekennzahlen

-2.57% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,950	-$5,901	-$8,852	-$11,803	-$14,754	-$29,509	-$88,527
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$383,200	$383,200	$383,200	$383,200	$383,200	$383,200	$383,200
Anzahlung	$95,800	$95,800	$95,800	$95,800	$95,800	$95,800	$95,800
Wertsteigerung	$14,370	$29,171	$44,416	$60,118	$76,292	$164,735	$683,658
Gesamtrendite	$490,419	$502,269	$514,563	$527,314	$540,537	$614,226	$1,074,130

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.57%

Kapitalrendite

6.12%

Return on Investment

14.06%

23 Pierside Dr 333 Baltimore, MD, 21230

1 Zimmer • 2 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,297/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$2,950

Jahresgewinn

6.1%

Kapitalrendite

-2.6%

Cash on Cash

$49,472

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 41% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $215/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $106/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 1% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$31,251

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$106

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$30k

$40k

$50k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$2,951

Gewinn

Umsatz

$49,472

Betriebskosten

$20,111

Betriebsergebnis

$29,361

Hypothek & Steuern

$32,312

Gewinn (Cashflow)

-$2,951

$114,670

Kapitalinvestition

Anzahlung

$95,800

Renovierung & Möblierung

$4,500

Abschlusskosten

$14,370

Gesamt

$114,670

DSCR-Quote

Schwach

0.91

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.57%

Kapitalrendite

6.12%

Return on Investment

14.06%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$22,734

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,742

Ihr Gesamtabzug

$51,026

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $51,026 = $98,974

Steuern auf $98,974 (30%)

$29,692

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,692

Geschätzte Steuerersparnis

$15,308

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -