23 Columbia Way Newbury, Massachusetts, 01951-2011
2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste
Geschätzt $4,317/Monat
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$563,700
Zestimate
$61,843
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $332/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $311/Nacht bei 65% Belegung.
Top 61% der Vergleichsobjekte
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Saisonalität
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10
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$74,550
Durchschn. Jahresumsatz
65%
Durchschn. Belegungsrate
$311
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$45k
$75k
$100k
$130k
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-$20,588
Gewinn
Umsatz
$61,843
Betriebskosten
$21,720
Betriebsergebnis
$40,124
Hypothek & Steuern
$60,711
Gewinn (Cashflow)
-$20,588
$213,500
Kapitalinvestition
Anzahlung
$180,000
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$27,000
Gesamt
$213,500
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-9.64%
Kapitalrendite
4.45%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$42,715
Abzugsfähige Grundsteuer
$8,910
Ihr Gesamtabzug
$57,312
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $57,312 = $92,688
Steuern auf $92,688 (30%)
$27,807
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$27,807
Geschätzte Steuerersparnis
$17,193
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
3,720 sqft
Baujahr:
1943
Größe:
3,051 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
FORCED AIR
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Oconnors Ct | 2 | 2 | 1,362 | - | 3,598 | 1981 | $764,900 | 55 |
| 4 4th St | 2 | 2 | 1,566 | - | 4,639 | 1940 | $1,155,000 | - |
| 10 Brock Ave | 2 | 1 | 3,134 | - | 7,675 | 1940 | $1,009,000 | 175 |
| 47 Northern Blvd | 3 | 3 | 3,611 | - | 12,423 | 1950 | $1,079,000 | 145 |
| 34 Old Point Rd | 1 | 1 | 700 | - | 4,901 | 1960 | $830,000 | - |
| 12 Annapolis Way | 3 | 2 | 2,033 | - | 9,675 | 1981 | $775,000 | - |
| 16 Hutchins Rd | 3 | 1 | 2,406 | - | 4,552 | 1925 | $0 | - |
| 8 Jackson Way | 2 | 1 | 1,186 | - | 2,762 | 1952 | $650,000 | - |
| 7 Donnas Way | 1 | 1 | 2,000 | - | 4,901 | 1955 | $0 | - |
| 59 Northern Blvd | 3 | 2 | 2,533 | - | 4,569 | 1875 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 3,720 sqft
- Gebäudefläche: 3,051 sqft
- Garage: No
- Heizung: Forced air
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: AR4
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: NEWB M:0U02 B:0000 L:00107
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $815,900
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $551,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $1,179,516
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 03/04/24 | $600,000 | 0% | Scott Woods |
Eigentum
- Name: Scott Woods
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 23 Columbia Way, Newbury, Ma 01951
- Jahre im Besitz: 1
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No