$73,144
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $323/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $231/Nacht bei 65% Belegung.
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 1% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$56,837
Durchschn. Jahresumsatz
65%
Durchschn. Belegungsrate
$231
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$50k
$70k
$90k
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$12,854
Gewinn
Umsatz
$73,144
Betriebskosten
$23,189
Betriebsergebnis
$49,955
Hypothek & Steuern
$37,101
Gewinn (Cashflow)
$12,854
$135,125
Kapitalinvestition
Anzahlung
$110,000
Renovierung & Möblierung
$8,625
Abschlusskosten
$16,500
Gesamt
$135,125
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
9.51%
Kapitalrendite
9.08%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$26,104
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,445
Ihr Gesamtabzug
$38,535
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $38,535 = $111,465
Steuern auf $111,465 (30%)
$33,439
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$33,439
Geschätzte Steuerersparnis
$11,561
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
5,227 sqft
Baujahr:
1955
Größe:
2,288 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
FORCED AIR
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 322 Shawomet Ave | 4 | 2 | 4,333 | - | 11,326 | 1925 | $705,000 | - |
| 51 Terrace Ave | 2 | 1 | 1,889 | - | 10,890 | 1935 | $248,000 | - |
| 264 Point Ave | 3 | 1 | 2,080 | - | 4,356 | 1949 | $315,000 | - |
| 230 Shawomet Ave | 3 | 3 | 3,694 | - | 7,405 | 1945 | $782,124 | - |
| 78 Old Mill Blvd | 3 | 1 | 1,872 | - | 10,454 | 1955 | $490,000 | - |
| 300 Shawomet Ave | 2 | 1 | 2,200 | - | 5,663 | 1940 | $0 | - |
| 50 Larochelle Ave | 3 | 2 | 2,160 | - | 7,841 | 1965 | $405,000 | - |
| 34 Saint Claire Ave | 2 | 1 | 2,085 | - | 8,276 | 1974 | $343,000 | - |
| 26 Dundas Ave | 3 | 1 | 3,383 | - | 3,920 | 1950 | $340,000 | - |
| 41 Spadina Ave | 3 | 2 | 2,662 | - | 8,276 | 1935 | $400,000 | 119 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 5,227 sqft
- Gebäudefläche: 2,288 sqft
- Garage: No
- Heizung: Forced air
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: A40
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: WARW M:334 B:0034 L:0000
- Hochwassergebiet: Ja, Zone
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $371,300
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $131,800
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $484,541
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 07/25/23 | $0 | 0% | Jlm Llc |
| 11/30/21 | $379,900 | 26% | Jose A Caraballo, Linda P Caraballo |
| 07/07/20 | $0 | 0% | John Patricia, Koziol T Patricia |
| 11/27/19 | $311,500 | 103% | John S Koziol, Patricia J Koziol |
| Invalid Date | $200,600 | 90% | Mai Provost |
| Invalid Date | $314,791 | 0% | Fnma |
| Invalid Date | $332,000 | 80% | Ronald H Ormerod |
| Invalid Date | $160,000 | 0% | Brian K Wilkinson |
| Invalid Date | $75,000 | 98% | Gene R Leroux |
Eigentum
- Name: Jlm Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 229 Shawomet Ave, Warwick, Ri 02889
- Jahre im Besitz: 9
- Eigenkapital: $316,000
- Verbleibende Hypothek: $100,000
- Finanzierter Betrag: 98%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No