229 Port Dr North Topsail Beach, North Carolina, 28460
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $2,257/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
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$470,500
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
-$1,643
Jahresgewinn
6.4%
Kapitalrendite
-1.4%
Cash on Cash
$50,316
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $289/Nacht bei 51% Belegung ($53,833.31). Airbtics prognostiziert $246/Nacht bei 56% Belegung ($50,316).
Top 46% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$55,144
Durchschn. Jahresumsatz
56%
Durchschn. Belegungsrate
$246
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$60k
$100k
$145k
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-$1,644
Gewinn
Umsatz
$50,316
Betriebskosten
$20,221
Betriebsergebnis
$30,095
Hypothek & Steuern
$31,738
Gewinn (Cashflow)
-$1,644
$116,715
Kapitalinvestition
Anzahlung
$94,100
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$14,115
Gesamt
$116,715
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-1.4%
Kapitalrendite
6.39%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$22,330
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,658
Ihr Gesamtabzug
$104,160
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $104,160 = $45,840
Steuern auf $45,840 (30%)
$13,752
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$13,752
Geschätzte Steuerersparnis
$31,248
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
6,098 sqft
Baujahr:
1984
Größe:
1,024 sqft
Typ:
TOWNHOUSE
Parkplatz:
-
Heizung:
Electric, Heat Pump
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: TOWNHOUSE
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 6,098 sqft
- Gebäudefläche: 1,024 sqft
- Garage: No
- Heizung: Electric, heat pump
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: -
- Parken: Paved
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $459
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 778c129
- Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $321,386
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $470,500
Schulen
- Grundschule: Dixon Elementary with 6/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Dixon Middle with 6/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Dixon High with 5/10 Sterne-Bewertung