BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 229 Beach 130th St, Far Rockaway, NY 11694

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $1,300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$68,611

Gewinn (Cashflow)

-$41,682

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$68,611

AirDNA prognostiziert $326/Nacht bei 67% Belegung ($79,776). Airbtics prognostiziert $289/Nacht bei 65% Belegung ($68,611). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $289 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$41,217	$58,962	$107,641	$159,088
Belegung	53%	57%	84%	93%
Nightly Rate	$208	$275	$343	$460

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Rockaway Beach house w/ pool, Huge kitchen,NYC,JFK	$98,196	$500	53%	4	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (261)
La Choza Surf	$76,968	$517	39%	4	2	30	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Beautiful Sun-Drenched Brooklyn Apt. w. King Bed	$42,489	$188	54%	4	1	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Clay's Place@Bayswater	$28,492	$173	45%	4	1	30	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
4BR+Yard by Park, Trains, Cafes & more	$110,172	$402	72%	4	2	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
4 Bedroom Safe House near Manhattan Express Metro!	$52,748	$147	91%	4	1	30	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (14)
Beautiful Beachfront House	$96,258	$263	100%	4	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Big Shoppers HavenKingsPlazaMall	$61,473	$228	72%	4	2	30	$279	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
NY 4 Rooms / 2 Bath Near Park, Express B,Q Metro!	$30,667	$147	57%	4	1	30	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (23)
Beautiful Brooklyn Apartment	$82,050	$229	92%	4	2	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (137)
Four BedroomApartment for long and ShortTerm Renta	$55,960	$287	53%	4	1	30	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (67)
Spacious 4BR APT w/Private Patio	$91,028	$323	77%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Manhattan Beach 4BR House	$73,070	$363	55%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
New 4BD space with Patio/Grill	$94,609	$275	94%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)

Renditekennzahlen

-13.45% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$41,682	-$83,364	-$125,046	-$166,729	-$208,411	-$416,822	-$1,250,467
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Anzahlung	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Wertsteigerung	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Gesamtrendite	$1,297,317	$1,295,805	$1,295,498	$1,296,432	$1,298,644	$1,330,268	$1,904,973

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.45%

Kapitalrendite

3.53%

Return on Investment

3.25%

229 Beach 130th St Far Rockaway, NY, 11694

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,235/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-47

Airbnb Investoren-Bewertung

-$41,682

Jahresgewinn

3.5%

Kapitalrendite

-13.5%

Cash on Cash

$68,611

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $326/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $289/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$67,962

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$289

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$55k

$80k

$110k

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-$41,682

Gewinn

Umsatz

$68,611

Betriebskosten

$22,599

Betriebsergebnis

$46,012

Hypothek & Steuern

$87,694

Gewinn (Cashflow)

-$41,682

$309,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$260,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$39,000

Gesamt

$309,750

DSCR-Quote

Schwach

0.52

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.45%

Kapitalrendite

3.53%

Return on Investment

3.25%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$61,699

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,870

Ihr Gesamtabzug

$171,955

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $171,955 = -$21,955

Steuern auf -$21,955 (30%)

-$6,586

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$6,586

Geschätzte Steuerersparnis

$51,586

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: MFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -