$120,114
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 39% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $522/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $422/Nacht bei 63% Belegung.
Top 41% der Vergleichsobjekte
Top 11% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$106,288
Durchschn. Jahresumsatz
63%
Durchschn. Belegungsrate
$422
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$45k
$80k
$115k
$155k
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$45,792
Gewinn
Umsatz
$120,114
Betriebskosten
$29,295
Betriebsergebnis
$90,819
Hypothek & Steuern
$45,027
Gewinn (Cashflow)
$45,792
$166,150
Kapitalinvestition
Anzahlung
$133,500
Renovierung & Möblierung
$12,625
Abschlusskosten
$20,025
Gesamt
$166,150
DSCR-Quote
Stark
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
27.56%
Kapitalrendite
13.6%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$31,680
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,608
Ihr Gesamtabzug
$26,242
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $26,242 = $123,758
Steuern auf $123,758 (30%)
$37,127
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$37,127
Geschätzte Steuerersparnis
$7,873
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
7,405 sqft
Baujahr:
2008
Größe:
3,461 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
FORCED AIR
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2537 Chateau Clermont St | 3 | 3 | 2,550 | - | 5,663 | 2007 | $700,000 | 62 |
| 2376 Luberon Dr | 4 | 4 | 3,099 | - | 13,504 | 2007 | $1,385,000 | 336 |
| 2617 Calanques Ter | 5 | 3 | 3,250 | - | 6,534 | 2007 | $674,900 | 51 |
| 2302 Jada Dr | 3 | 2 | 1,768 | - | 5,227 | 2005 | $500,000 | 28 |
| 2504 Chateau Napoleon Dr | 3 | 3 | 3,289 | - | 9,583 | 2014 | $1,100,000 | 115 |
| 2530 Starlight Valley St | 3 | 2 | 1,768 | - | 5,227 | 2005 | $490,000 | 13 |
| 2805 Josephine Dr | 3 | 3 | 3,289 | - | 9,583 | 2012 | $0 | - |
| 2604 Centaurus St | 3 | 2 | 1,248 | - | 4,356 | 2006 | $405,000 | 41 |
| 2507 Stardust Valley Dr | 3 | 2 | 1,768 | - | 6,970 | 2004 | $472,500 | 35 |
| 2641 Rue Montpellier Ave | 3 | 2 | 1,928 | - | 5,663 | 2007 | $515,000 | 26 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 7,405 sqft
- Gebäudefläche: 3,461 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 190-19-613-057
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $191,301
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $140,000
- Bewerteter Grundstückswert: $49,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $406,574
Marktschätzung: $868,673
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 05/14/21 | $565,000 | 89% | Kevin Janszyan, Christine Janszyan |
| 08/19/19 | $0 | 0% | Heather A Hughes |
| 11/14/08 | $361,141 | 98% | Michael J Hughes, Heather A Hughes |
Eigentum
- Name: Kevin Janszyan
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 2281 Montferrat Ln, Henderson, Nv 89044
- Jahre im Besitz: 36
- Eigenkapital: $101,100
- Verbleibende Hypothek: $504,000
- Finanzierter Betrag: 98%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Elise L. Wolff Elementary School with 9/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Del E Webb Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Coronado High School with 9/10 Sterne-Bewertung