$45,232
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $258/Nacht bei 48% Belegung ($45,231.81). Airbtics prognostiziert $224/Nacht bei 57% Belegung ($46,634).
Top 83% der Vergleichsobjekte
Top 23% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$49,371
Durchschn. Jahresumsatz
57%
Durchschn. Belegungsrate
$224
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$45k
$80k
$115k
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-$29,447
Gewinn
Umsatz
$45,232
Betriebskosten
$19,560
Betriebsergebnis
$25,672
Hypothek & Steuern
$55,119
Gewinn (Cashflow)
-$29,447
$196,808
Kapitalinvestition
Anzahlung
$163,420
Renovierung & Möblierung
$8,875
Abschlusskosten
$24,513
Gesamt
$196,808
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-14.96%
Kapitalrendite
3.14%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$38,780
Abzugsfähige Grundsteuer
$8,089
Ihr Gesamtabzug
$205,718
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $205,718 = -$55,718
Steuern auf -$55,718 (30%)
-$16,715
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$16,715
Geschätzte Steuerersparnis
$61,715
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
13,678 sqft
Baujahr:
1948
Größe:
1,905 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1076 Dean Dr Nw | 4 | 3 | 0 | - | 18,382 | 1953 | $1,305,000 | - |
| 903 Dean Dr Nw | 4 | 4 | 3,333 | - | 15,987 | 2008 | $1,875,000 | - |
| 798 Wellesley Dr Nw | 5 | 4 | 2,966 | - | 16,727 | 1940 | $2,300,000 | 784 |
| 1022 Northcliffe Dr Nw | 3 | 2 | 1,794 | - | 39,770 | 1954 | $789,000 | - |
| 711 Wilson Rd Nw | 3 | 3 | 1,798 | - | 21,127 | 1940 | $1,062,500 | - |
| 2089 Mckinley Rd Nw | 1 | 1 | 870 | - | 13,678 | 1940 | $1,300,000 | - |
| 2117 Belvedere Dr Nw | 3 | 3 | 2,695 | - | 6,229 | 1930 | $1,320,000 | - |
| 2131 Belvedere Dr Nw | 3 | 3 | 2,383 | - | 8,973 | 1940 | $0 | - |
| 570 Collier Rd Nw | 3 | 3 | 2,334 | - | 12,589 | 1938 | $1,135,000 | - |
| 2117 Mckinley Rd Nw | 3 | 3 | 1,618 | - | 11,543 | 1937 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 13,678 sqft
- Gebäudefläche: 1,905 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R4
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 17 018500010364
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $304,200
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $306,200
- Bewerteter Grundstückswert: $122,480
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $454,300
Marktschätzung: -