BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2278 Ballard Pl, Macon, GA 31206

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $39,999

BNB

Calc

Jahresumsatz

$28,843

Gewinn (Cashflow)

$8,715

Kapitalrendite

28.5%

Jahresumsatz

$28,843

AirDNA prognostiziert $115/Nacht bei 55% Belegung ($23,101). Airbtics prognostiziert $149/Nacht bei 53% Belegung ($28,843). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $149 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$17,384	$29,612	$42,818	$58,180
Belegung	43%	54%	64%	70%
Nightly Rate	$104	$141	$173	$216

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Comfort Cozy Chic 3 Bedroom 1 Bath fully renovated	$18,165	$99	44%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
New Modern Townhome Downtown (3 Levels)	$36,441	$259	36%	3	4	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
The Cozy House on Rogers • In Quiet Ingleside Area	$28,126	$125	57%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Luxury Condo (Big House Museum Mercer University)	$21,661	$95	55%	3	3	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (473)
Historical Hidden Gem	$31,629	$185	45%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Macon Townhome w/ Patio - 5 Mi to Downtown!	$40,822	$165	62%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
The Cottage: Sleeps 10, Charming and Spacious!	$41,853	$191	58%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
Historic Macon Luxury Lodge	$73,216	$280	69%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
Cozy 3/1 house ready for nurses!	$39,010	$162	63%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Cozy & Convenient Macon Home ~ 3 Mi to Town!	$17,532	$146	31%	3	1	3	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Cozy Lakehouse 1	$30,624	$135	58%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Lakefront Macon Home w/ Pool, Dock & Fishing!	$71,072	$357	52%	3	3	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
BearBnB @ Mercer Landing	$29,139	$151	49%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Vineville Bungalow, dogs welcome, 3bed/2bath	$28,545	$142	47%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Lazy Retreat House	$24,170	$96	66%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (114)
Dogwood Cottage Macon	$38,853	$150	67%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Beautiful 3BR/2BA Home Minutes from Interstate!	$25,658	$129	48%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (247)
Conveniently located downtown - 2nd Floor home	$32,617	$105	82%	3	1	7	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Cozy Smart Home Awaiting Your Instructions	$19,368	$57	90%	3	1	21	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Pet Friendly, Walkable, Ingleside Charmer	$44,524	$138	86%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Sunny Bird Sanctuary; 3 King Bds; Bike Dwntwn; EV	$38,290	$154	65%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Quiet Home in Ingleside Macon	$30,815	$143	55%	3	2	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Home Away From Home · Where Luxury Meets Comfort	$39,349	$169	60%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
3/2 Charming Bung Mins to Hosp & Downtown Macon	$20,034	$98	53%	3	2	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Time to relax right here	$19,242	$104	43%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Clubhouse	$46,034	$185	64%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Macon Evergreen Airbnb	$21,078	$99	54%	3	2	4	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Wildwood Family Fun Lake Cabin	$29,081	$215	33%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Historic admire 3bedroom villa, design for family	$17,809	$140	32%	3	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Beautiful Macon Home! Convenience & Comfort!	$24,048	$159	37%	3	3	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Darling Historic InTown 2nd Floor Apt with balcony	$27,914	$91	82%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Peach House \| Your Peachy Escape	$33,015	$126	64%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cheerful 3-bedroom home with indoor fireplace	$22,983	$88	65%	3	2	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (46)
Cherry Blossom Chateau	$16,039	$105	35%	3	3	1	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy Lakehouse 2	$22,640	$120	43%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Comforting Lakeside Retreat	$43,535	$215	53%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
2-Car Garage/ Screened Porch-Super Quiet-by I-75	$12,693	$51	68%	3	2	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)

Renditekennzahlen

49.94% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$8,715	$17,430	$26,146	$34,861	$43,577	$87,154	$261,464
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$31,999	$31,999	$31,999	$31,999	$31,999	$31,999	$31,999
Anzahlung	$7,999	$7,999	$7,999	$7,999	$7,999	$7,999	$7,999
Wertsteigerung	$1,199	$2,435	$3,708	$5,020	$6,370	$13,756	$57,089
Gesamtrendite	$49,914	$59,865	$69,854	$79,881	$89,947	$140,910	$358,552

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

49.94%

Kapitalrendite

28.53%

Return on Investment

59.07%

2278 Ballard Pl Macon, GA, 31206

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $192/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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348

Airbnb Investoren-Bewertung

$8,715

Jahresgewinn

28.5%

Kapitalrendite

49.9%

Cash on Cash

$28,843

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $115/Nacht bei 55% Belegung ($23,101.68). Airbtics prognostiziert $149/Nacht bei 53% Belegung ($28,843).

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$30,677

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$149

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$50k

$75k

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$8,715

Gewinn

Umsatz

$28,843

Betriebskosten

$17,430

Betriebsergebnis

$11,414

Hypothek & Steuern

$2,698

Gewinn (Cashflow)

$8,715

$17,450

Kapitalinvestition

Anzahlung

$8,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$1,200

Gesamt

$17,450

DSCR-Quote

Stark

4.23

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

49.94%

Kapitalrendite

28.53%

Return on Investment

59.07%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$1,898

Abzugsfähige Grundsteuer

$396

Ihr Gesamtabzug

-$3,614

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$3,614 = $153,614

Steuern auf $153,614 (30%)

$46,084

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$46,084

Geschätzte Steuerersparnis

-$1,084

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -