BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 227 Vista Dr, Easton, PA 18042

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $269,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$34,768

Gewinn (Cashflow)

-$1,639

Kapitalrendite

6.1%

Jahresumsatz

$34,768

AirDNA prognostiziert $167/Nacht bei 57% Belegung ($34,767). Airbtics prognostiziert $292/Nacht bei 55% Belegung ($58,658). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.99999999999999% Belegungsrate, $167 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$39,065	$59,283	$84,719	$128,892
Belegung	47%	59%	67%	74%
Nightly Rate	$217	$264	$334	$461

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Moravian House	$32,722	$228	34%	4	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
The Bethlehem House	$44,812	$241	47%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Rustic Meets Modern Farmhouse in Bucks County	$62,406	$262	62%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Modern farmhouse charm in the heart of Bethlehem	$89,755	$369	65%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Spacious 4 Bedroom Family Home	$40,628	$149	70%	4	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (82)
Stately & Cozy 4 BR Cape Cod; One Level Living	$47,370	$207	59%	4	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Luxury Log Cabin w/ EV Charger & Mtn Views!	$75,937	$532	39%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Family mountain escape ideal for fun and respite	$63,291	$275	57%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Perfect Family Getaway Home	$48,230	$264	48%	4	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Christmas City Cottage	$47,797	$156	79%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Chalet on Sawmill	$121,570	$463	70%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Entire brand New house	$67,581	$300	61%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Allentown White House	$51,746	$295	47%	4	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Unforgettable Farmhouse Stay in Frenchtown	$55,245	$188	77%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)

Renditekennzahlen

-2.25% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,638	-$3,277	-$4,916	-$6,555	-$8,194	-$16,388	-$49,164
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920
Anzahlung	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980
Wertsteigerung	$8,097	$16,436	$25,027	$33,874	$42,988	$92,823	$385,218
Gesamtrendite	$276,358	$283,059	$290,010	$297,219	$304,694	$346,334	$605,953

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.25%

Kapitalrendite

6.13%

Return on Investment

12.55%

227 Vista Dr Easton, PA, 18042

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,295/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,638

Jahresgewinn

6.1%

Kapitalrendite

-2.3%

Cash on Cash

$34,768

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $167/Nacht bei 57% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $292/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 54% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 88% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$59,334

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$292

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$60k

$90k

$125k

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-$1,639

Gewinn

Umsatz

$34,768

Betriebskosten

$18,200

Betriebsergebnis

$16,568

Hypothek & Steuern

$18,207

Gewinn (Cashflow)

-$1,639

$72,577

Kapitalinvestition

Anzahlung

$53,980

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$8,097

Gesamt

$72,577

DSCR-Quote

Schwach

0.91

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.25%

Kapitalrendite

6.13%

Return on Investment

12.55%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,810

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,672

Ihr Gesamtabzug

$29,826

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $29,826 = $120,174

Steuern auf $120,174 (30%)

$36,052

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,052

Geschätzte Steuerersparnis

$8,948

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -