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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2262 Druid Park Dr, Baltimore, MD 21211

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $245,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$29,201

Gewinn (Cashflow)

-$4,863

Kapitalrendite

4.8%

Jahresumsatz

$29,201

AirDNA prognostiziert $121/Nacht bei 55% Belegung ($24,306). Airbtics prognostiziert $123/Nacht bei 65% Belegung ($29,201). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $123 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$19,243$28,493$41,746$55,522
Belegung53%65%80%82%
Nightly Rate$96$116$137$179

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Emerald Elite

No image available

$20,256
$114
43%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Full house in “coolest neighborhood in America”

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$36,576
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80%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (142)
Comfy Home in Charming Hampden

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$40,314
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221$35❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (398)
1811 Historic Stone Hill Home: Private Sanctuary

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$34,671
$117
79%
212$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (351)
Entire Remington RowHome w/Porch

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$49,661
$159
85%
222$20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
CHARLES VILLAGE APARTMENT 2BR - LEVEL 2

No image available

$21,078
$93
60%
213$60❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (189)
Hopkins Hospitality

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$24,904
$88
73%
214$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (89)
B Charmed in this Spacious Two Level Apartment

No image available

$32,859
$123
69%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (154)
Colorful & Quirky 2-BR Loft | near MICA, JH & UMMC

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$23,264
$116
53%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (59)
Uncover Vintage Charm in Historic Mt Washington

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$27,082
$121
57%
212$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (90)
Private Suite. Stunning and Spacious

No image available

$30,413
$137
60%
212$20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (149)
Remodeled Historical Rowhome in Seton Hill

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$30,411
$137
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221$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (82)
Upscale 2BD/1.5BA townhome mins to JHH & downtown

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$22,920
$110
48%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Best Location in Mt. Vernon—The Commodore Perry

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52%
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1200 sqft/ 2BR LOFT near JHU

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$20,144
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Gorgeous Mid-Century Gem near Lake Roland

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$250
47%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (113)
New! Modern, Charming 2BD Apartment in Mt. Vernon

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45%
212$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Hula House

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$24,548
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212$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (66)
Restaurants, MD Zoo, JHU, Inner Harbor

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$27,101
$143
50%
212$45❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (16)
Walkable 2-BR Hampden Row Home Close to JHU

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$40,094
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Lovely 2 Bedroom w/Balcony Near Hopkins University

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$24,809
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212$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (137)
Cozy/Petfriendly/Art district/Amtrak/JHH/Mercy

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Central & Trendy Baltimore Townhome: Pets OK!

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NEW LISTING! Trendy rowhouse in Patterson Park

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Kosher 2 Bedroom Apt, In the Eruv, w/ Kitchenette

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$32,285
$214
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$33,234
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$23,224
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214$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Modern Baltimore loft

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$20,409
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223$174❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
2 Bedrooms - family friendly

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$18,919
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232$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Lynn’s Hampden Escape

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$42,872
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$26,238
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Beautiful 2-bedroom Apartment

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Cozy Townhouse in Patterson Park

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$29,987
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213$149❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Cozy Gem in Baltimore's Vibrant Neighborhood

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$29,112
$135
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Jungle Dream Loft! 3 Bed/ Wine/ Balcony/ Parking!

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$32,851
$116
72%
211$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (31)
Cozy Baltimore Townhome

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$68,223
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Hampden Artist Mid-Century Townhouse

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$28,734
$94
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Hopkins Hospitality II

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$31,960
$105
82%
214$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)

Renditekennzahlen

-7.71% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$4,862-$9,725-$14,587-$19,450-$24,312-$48,625-$145,876
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$196,720$196,720$196,720$196,720$196,720$196,720$196,720
Anzahlung$49,180$49,180$49,180$49,180$49,180$49,180$49,180
Wertsteigerung$7,377$14,975$22,801$30,862$39,165$84,569$350,963
Gesamtrendite$248,414$251,150$254,113$257,312$260,752$281,843$450,987

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-7.71%

Kapitalrendite

4.76%

Return on Investment

7.81%

property-location

2262 Druid Park Dr Baltimore, MD, 21211

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $1,179/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-21

Airbnb Investoren-Bewertung

-$4,862

Jahresgewinn

4.8%

Kapitalrendite

-7.7%

Cash on Cash

$29,201

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $121/Nacht bei 55% Belegung ($24,306.98). Airbtics prognostiziert $123/Nacht bei 65% Belegung ($29,201).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 33% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$29,681

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$123

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$50k

$70k

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-$4,863

Gewinn

Umsatz

$29,201

Betriebskosten

$17,476

Betriebsergebnis

$11,725

Hypothek & Steuern

$16,588

Gewinn (Cashflow)

-$4,863

$63,057

Kapitalinvestition

Anzahlung

$49,180

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$7,377

Gesamt

$63,057

DSCR-Quote

Schwach

0.71

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-7.71%

Kapitalrendite

4.76%

Gewinn (Kumulativ)

-$4,863

$196,720

$6,500

$7,377

$0

Gesamtgewinn

$4,930

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,671

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,434

Ihr Gesamtabzug

$30,120

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $30,120 = $119,880


Steuern auf $119,880 (30%)

$35,964

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,964


Geschätzte Steuerersparnis

$9,036

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -