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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2225 Swallow Hill Rd, Pittsburgh, PA, 15220

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $130,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,529

Gewinn (Cashflow)

$6,497

Kapitalrendite

12.8%

Jahresumsatz

$32,529

AirDNA prognostiziert $120/Nacht bei 77% Belegung ($33,748). Airbtics prognostiziert $122/Nacht bei 64% Belegung ($28,518). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $146 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$18,585$29,585$44,551$56,565
Belegung54%66%79%85%
Nightly Rate$91$119$149$176

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Gorgeous and large 2 bedroom apt./home near city

No image available

$37,661
$166
61%
221$60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (67)
HOT TUB Cozy Woodsy retreat close to the City

No image available

$23,871
$127
48%
223$120❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Spacious Historic Home in Uptown Mt. Lebanon

No image available

$43,963
$185
64%
221$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Spacious 2 Bedroom in a Convenient Location

No image available

$29,869
$120
67%
222$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (127)
Mt Washington Townhouse (A Grand View)

No image available

$33,428
$146
61%
222$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (95)
⭐️Newly Renovated Perfect for Business and Leisure⭐️

No image available

$22,256
$81
69%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (95)
Fenced Yard/No Cleaning Fee/Convenient Carnegie

No image available

$32,124
$131
67%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (80)
Shady Pines

No image available

$36,200
$113
87%
213$50❌❌✅Y / N⭐️ 4.9 (50)
Heart of Mt. Lebanon-Walk Anywhere-Easy 2 Downtown

No image available

$18,464
$85
56%
212$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (138)
King beds 👑 5 min to downtown 🚗 Easy parking 🙌🏻

No image available

$28,395
$92
79%
211$69❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (223)
✨Cozy & Stylish 2BR House 🏡 Sleeps 6✨Free Parking

No image available

$38,074
$119
84%
212$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (160)
Urban Oasis, Easy city access

No image available

$21,224
$103
54%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (138)
Bright, sunny 2BR home w/ free parking on premises

No image available

$38,687
$151
70%
223$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Glendale Chapel

No image available

$47,401
$166
74%
211$105❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Renovated Cozy Duplex w/pool, Close to downtown

No image available

$24,802
$123
54%
212$90✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (63)
y Close to Pittsburgh and the airport Carnegie fun

No image available

$31,563
$101
83%
213$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (125)
Near City, Great Neighborhood, 2 BD, Long Stays

No image available

$23,185
$80
72%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (62)
Restful Nest

No image available

$19,805
$59
84%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (118)
3 Miles to Acrisure Stadium - Pet Friendly

No image available

$14,672
$91
43%
211$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (356)
private 2 bedroom apartment in South Hills

No image available

$45,194
$196
63%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Country Living in the City - Secluded 1/2 Duplex

No image available

$12,143
$80
39%
211$60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (222)
Luxe Mt. Lebanon Home | Central | Free Parking

No image available

$51,791
$149
92%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (57)
Large two bedroom apartment in South Hills

No image available

$34,588
$175
54%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Family friendly 2 bedrooms 1.5 ba near downtown

No image available

$24,302
$166
40%
232$0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (8)
Mt. Lebo Family/Great for Games, walk to trolley

No image available

$36,222
$194
50%
213$60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (14)
Cozy townhome 5 miles from downtown!

No image available

$54,900
$200
75%
222$50❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (165)
Cheerful townhome SouthWest of Pittsburgh

No image available

$17,894
$119
34%
221$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Bright and cozy 2 bedroom apartment in South Hills

No image available

$39,071
$175
61%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (52)
Dog Friendly Creek-side Getaway

No image available

$29,212
$89
85%
213$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Cheerful 2 bedroom, free parking, walk to T Stop

No image available

$45,140
$135
91%
211$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Luxury 2 BDR Mid Century Modern Home With Parking

No image available

$25,254
$100
69%
2421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Blue Moon Retreat

No image available

$36,893
$120
84%
211$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (60)
Amazing NEWLY Renovated "Carnegie Melon"

No image available

$22,924
$100
59%
212$95❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (8)
Convenient Pittsburgh Apartment: 5 Mi to Downtown!

No image available

$12,543
$78
34%
213$124❌❌❌N / N⭐️ 4.4 (8)
Summit Serenty Retreat 2 Bedrooms

No image available

$16,765
$65
65%
214$65❌❌✅Y / Y⭐️ 3.6 (8)
Modern and Cozy 2 Bedroom home with laundry

No image available

$28,624
$99
79%
2228$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Cozy Cape Cod with easy commute to the City!

No image available

$17,220
$51
91%
221$20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (111)
2 bdr 1.5 bath w/ outdoor space, parking & laundry

No image available

$35,620
$126
75%
221$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)

Renditekennzahlen

39.02% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$6,496$12,993$19,490$25,987$32,484$64,968$194,906
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$123,500$123,500$123,500$123,500$123,500$123,500$123,500
Anzahlung$6,500$6,500$6,500$6,500$6,500$6,500$6,500
Wertsteigerung$3,900$7,917$12,054$16,316$20,705$44,709$185,544
Gesamtrendite$140,396$150,910$161,545$172,303$183,189$239,677$510,450

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

39.02%

Kapitalrendite

12.82%

Return on Investment

71.55%

property-location

2225 Swallow Hill Rd 2 Pittsburgh, Pennsylvania, 15220

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $624/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$49,100

Zestimate

Pittsburgh

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

171

Airbnb Investoren-Bewertung

$6,496

Jahresgewinn

12.8%

Kapitalrendite

39.0%

Cash on Cash

$32,529

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $120/Nacht bei 77% Belegung ($33,748.54). Airbtics prognostiziert $122/Nacht bei 64% Belegung ($28,518).

Top 63% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$29,419

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$122

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$40k

$55k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$6,497

Gewinn

Umsatz

$32,529

Betriebskosten

$15,859

Betriebsergebnis

$16,669

Hypothek & Steuern

$10,172

Gewinn (Cashflow)

$6,497

$16,650

Kapitalinvestition

Anzahlung

$6,500

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$3,900

Gesamt

$16,650

DSCR-Quote

Stark

1.64

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

39.02%

Kapitalrendite

12.82%

Gewinn (Kumulativ)

$6,497

$123,500

$6,250

$3,900

$0

Gesamtgewinn

$11,913

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$7,327

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,287

Ihr Gesamtabzug

$26,473

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $26,473 = $123,527


Steuern auf $123,527 (30%)

$37,058

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,058


Geschätzte Steuerersparnis

$7,942

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

16,842 sqft

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

OTHER

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Retail Stores (Personal Services, Photography, Travel)
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 16,842 sqft
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: Commercial
  • Flurstücknummer: 100-F-10
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $193,300
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $41,100
  • Bewerteter Grundstückswert: $41,100
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $152,200
  • Marktschätzung: -