BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2222 2nd Ave N, Birmingham, AL, 35203

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $241,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$26,075

Gewinn (Cashflow)

-$7,286

Kapitalrendite

3.7%

Jahresumsatz

$26,075

AirDNA prognostiziert $121/Nacht bei 59% Belegung ($26,074). Airbtics prognostiziert $114/Nacht bei 60% Belegung ($24,982). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $121 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$17,778	$23,325	$33,998	$53,042
Belegung	52%	59%	70%	74%
Nightly Rate	$89	$102	$124	$187

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
2nd Ave North Large Luxury Loft	$55,989	$200	75%	1	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
City Living on Morris:Heart of Birmingham/WiFi/1BR	$23,097	$124	46%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (249)
#302 New Downtown Condo on Morris Ave.✨#mmini	$19,300	$69	67%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (233)
Downtown BHAM LOFT Experience! Rooftop Deck	$23,513	$119	51%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (411)
The George_CITY VIEWS/RooftopDeck/Location	$29,379	$110	67%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (368)
Spacious Vintage Loft with Modern Touches	$19,671	$93	55%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Magic City on Morris	$21,044	$85	58%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Downtown/UAB/BJCC	$20,194	$111	47%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Lofty Living in Downtown-Views,RoofDeck,Location!	$22,867	$102	56%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (473)
Historic Morris Ave- Private Balcony & City Views!	$36,144	$142	64%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Historic Haven: Dreamy Boho Loft in Birmingham	$33,907	$210	41%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
The Cove: King Size Bed, Rooftop, Free Parking	$19,080	$90	53%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
#314 New Historic Downtown Condo - #mmini✨	$15,890	$64	60%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (223)
Art Gallery: LED Ambiance, SkyView & Free Parking	$22,117	$104	54%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Charming Boho Loft on Historic Morris Ave	$24,393	$126	51%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Stylish 1 Bedroom Downtown Condo	$28,501	$98	78%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Downtown Birmingham Condo with Balcony	$25,850	$90	71%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Downtown Date Night	$49,167	$170	74%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
The Owl’s Nest	$17,779	$81	51%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Sophisticated downtown studio on Morris Avenue	$15,637	$78	52%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Black Luxe \| Downtown BHM \| Rooftop Deck	$19,032	$67	66%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Great Downtown Birmingham Condo	$24,939	$92	72%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Urban Luxe \| Downtown BHM \| Rooftop Deck	$24,287	$111	55%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Luxury SuperLoft \| Downtown \| Protective \| BJCC	$28,174	$118	59%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (5)
~New Loft Rooftop Views Lounge Room Downtown	$34,851	$138	69%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Charming, Historic Condo in Downtown Birmingham	$42,158	$209	54%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Lovely 1-bedroom condo with beautiful balcony	$40,019	$154	71%	1	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Boho Loft Retreat \| Downtown BHM	$30,086	$109	73%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Entire Downtown Loft and Balcony	$25,380	$201	32%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Trendy New Condo in Historic Downtown Birmingham	$29,642	$89	88%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Tranquil Escape \| Downtown BHM \| Rooftop Deck	$19,843	$70	69%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Downtown Loft with Balcony and Amazing Views	$52,408	$186	75%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Birmingham Bright Stay - 1BR/Balcony/Walk Score 91	$27,675	$123	55%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Mercantile industrial loft!	$26,016	$90	73%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Amazing walkable condo on Morris Ave	$20,016	$101	53%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
"Cozy Urban Loft: Downtown View"	$15,320	$91	46%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Urban Class \| Downtown BHM \| Rooftop Deck	$17,791	$69	62%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Modern Downtown Living Near UAB King Bed	$17,436	$88	47%	1	1	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
•Amazing loft/heart of Birmingham•	$22,801	$89	70%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (16)
Menagerie on Morris	$25,257	$103	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)

Renditekennzahlen

-12.18% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,285	-$14,571	-$21,857	-$29,143	-$36,428	-$72,857	-$218,573
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$193,200	$193,200	$193,200	$193,200	$193,200	$193,200	$193,200
Anzahlung	$48,300	$48,300	$48,300	$48,300	$48,300	$48,300	$48,300
Wertsteigerung	$7,245	$14,707	$22,393	$30,310	$38,464	$83,055	$344,683
Gesamtrendite	$241,459	$241,635	$242,036	$242,667	$243,535	$251,698	$367,610

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-12.18%

Kapitalrendite

3.72%

Return on Investment

3.89%

2222 2nd Ave N 310 Birmingham, Alabama, 35203

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,158/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$17,200

Zestimate

Birmingham

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

-42

Airbnb Investoren-Bewertung

-$7,285

Jahresgewinn

3.7%

Kapitalrendite

-12.2%

Cash on Cash

$26,075

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $121/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $114/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$26,666

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$114

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$40k

$55k

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-$7,286

Gewinn

Umsatz

$26,075

Betriebskosten

$17,070

Betriebsergebnis

$9,005

Hypothek & Steuern

$16,291

Gewinn (Cashflow)

-$7,286

$59,795

Kapitalinvestition

Anzahlung

$48,300

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$7,245

Gesamt

$59,795

DSCR-Quote

Schwach

0.55

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-12.18%

Kapitalrendite

3.72%

Return on Investment

3.89%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,462

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,391

Ihr Gesamtabzug

$31,797

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $31,797 = $118,203

Steuern auf $118,203 (30%)

$35,461

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,461

Geschätzte Steuerersparnis

$9,539

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

24,000 sqft

Baujahr:

1924

Größe:

5,618 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air Unit

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2222 2nd Ave N	2	2	1,332	-	0	1963	$403,000	-
2321 1st Ave N	1	1	1,404	-	18,250	1910	$281,500	-
2026 2nd Ave N	2	1	1,340	-	0	1913	$389,000	2
2026 2nd Ave N	2	1	1,136	-	0	1913	$352,500	-
2026 2nd Ave N	2	1	1,238	-	0	1913	$330,000	203
2213 1st Ave N	-	-	285	-	0	1905	$180,000	-
2026 2nd Ave N	-	-	2,928	-	0	1913	$925,000	-
1914 3rd Ave N	1	1	852	-	0	1937	$260,000	-
1914 3rd Ave N	2	1	875	-	0	1937	$230,000	-
2008 3rd Ave N	2	-	953	-	0	1925	$200,700	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 24,000 sqft

Gebäudefläche: 5,618 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air unit

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: B4

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 22-00-36-1-029-012.301

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $20

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $648,000

Bewerteter Grundstückswert: $6

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $1,597,400

Marktschätzung: -

Eigentum

Name: Athens Lofts Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 213 20th St N, Birmingham, AL 35203

Jahre im Besitz: 0

Eigenkapital: $752,000

Verbleibende Hypothek: $391,000

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: N/A

Geerbt: N/A

Zwangsvollstreckung: No