BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2220 Baxter Ln 2-Bldg-C, Bozeman, MT 59718

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $349,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$47,862

Gewinn (Cashflow)

$4,383

Kapitalrendite

8.0%

Jahresumsatz

$47,862

AirDNA prognostiziert $234/Nacht bei 56% Belegung ($47,861). Airbtics prognostiziert $197/Nacht bei 71% Belegung ($51,086). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $234 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$37,386	$53,697	$74,125	$90,473
Belegung	60%	69%	83%	89%
Nightly Rate	$160	$196	$225	$257

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Chic Bozeman Getaway	$83,870	$304	69%	2	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Black Bear Inn: A comfy cozy 2 bedroom 1 bath unit	$32,125	$147	48%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (277)
A Piece of the Country Right in Town	$46,680	$187	62%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Hyalite View:Midtown Bozeman	$52,011	$196	65%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Bison Abode - Spacious Home 2 Bedrooms	$62,428	$174	95%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Westlake Retreat:Midtown BZN	$55,963	$250	56%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
The Adventurer's Den - Downtown Bozeman	$56,950	$197	69%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
The Attic Downtown	$53,131	$159	88%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (622)
The Bungalow Downtown	$43,094	$131	85%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (349)
Historical 2 Bedroom House Downtown (on Main St.)	$61,953	$262	58%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
The Gray Box! Downtown Apartment	$49,472	$161	79%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (338)
Downtown Digs (3 blocks from the center of DT)	$66,360	$209	81%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (722)
The Cottage Downtown	$45,018	$130	90%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (493)
Bozeman 406 Downtown Loft with Indoor Parking!	$49,089	$220	56%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Renovated Townhouse in the Heart of Bozeman	$62,882	$230	72%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)

Renditekennzahlen

5.04% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,383	$8,766	$13,150	$17,533	$21,916	$43,833	$131,501
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$279,600	$279,600	$279,600	$279,600	$279,600	$279,600	$279,600
Anzahlung	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900
Wertsteigerung	$10,485	$21,284	$32,408	$43,865	$55,666	$120,198	$498,828
Gesamtrendite	$364,368	$379,551	$395,058	$410,898	$427,083	$513,532	$979,830

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.04%

Kapitalrendite

7.99%

Return on Investment

21.06%

2220 Baxter Ln 2-Bldg-C Bozeman, MT, 59718

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,676/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$4,383

Jahresgewinn

8.0%

Kapitalrendite

5.0%

Cash on Cash

$47,862

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $234/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $197/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 88% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$54,735

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$197

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$50k

$65k

$85k

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$4,383

Gewinn

Umsatz

$47,862

Betriebskosten

$19,902

Betriebsergebnis

$27,960

Hypothek & Steuern

$23,576

Gewinn (Cashflow)

$4,383

$86,885

Kapitalinvestition

Anzahlung

$69,900

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$10,485

Gesamt

$86,885

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.19

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.04%

Kapitalrendite

7.99%

Return on Investment

21.06%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,588

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,460

Ihr Gesamtabzug

$31,138

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $31,138 = $118,862

Steuern auf $118,862 (30%)

$35,659

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,659

Geschätzte Steuerersparnis

$9,341

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -