BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 222 Saint Marys St, Raleigh, NC 27605

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $1,800,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,164

Gewinn (Cashflow)

-$98,420

Kapitalrendite

1.3%

Jahresumsatz

$42,164

AirDNA prognostiziert $214/Nacht bei 54% Belegung ($42,207). Airbtics prognostiziert $156/Nacht bei 74% Belegung ($42,163). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 38% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, $156 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$41,210	$42,768	$46,729	$54,378
Belegung	63%	79%	81%	92%
Nightly Rate	$125	$136	$191	$224

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Urban Oasis- *Walk to everything!*	$52,705	$239	54%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Quaint 1940's Bungalow in the Heart of Raleigh	$42,780	$103	92%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Downtown King on Glenwood -Near NC State & Capital	$33,281	$171	47%	2	3	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Cute Condo Near Downtown	$47,605	$124	96%	2	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Eclectic 2 bdrm gem in The Village District	$40,781	$132	75%	2	2	2	$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Renovated 2BR/2.5 BA Townhome near The Village	$44,101	$130	80%	2	3	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Trendy 2Bed/2Bed Villa in the Village w/ King Bed	$38,329	$106	82%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (416)
Fletcher Park House With Garden/Deck	$42,499	$140	79%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
Modern Home in Downtown Raleigh	$69,440	$223	81%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Downtown Raleigh Boho Gem: 2BR Chic Retreat!	$42,757	$198	59%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)

Renditekennzahlen

-23.4% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$98,419	-$196,839	-$295,259	-$393,679	-$492,099	-$984,198	-$2,952,595
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000
Anzahlung	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Wertsteigerung	$54,000	$109,620	$166,908	$225,915	$286,693	$619,049	$2,569,072
Gesamtrendite	$1,755,580	$1,712,780	$1,671,649	$1,632,236	$1,594,594	$1,434,850	$1,416,476

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-23.4%

Kapitalrendite

1.27%

Return on Investment

-6.35%

222 Saint Marys St Raleigh, NC, 27605

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $8,634/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-94

Airbnb Investoren-Bewertung

-$98,419

Jahresgewinn

1.3%

Kapitalrendite

-23.4%

Cash on Cash

$42,164

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 38% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $214/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $156/Nacht bei 74% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$45,427

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

$156

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$45k

$55k

$70k

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-$98,420

Gewinn

Umsatz

$42,164

Betriebskosten

$19,161

Betriebsergebnis

$23,002

Hypothek & Steuern

$121,422

Gewinn (Cashflow)

-$98,420

$420,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$360,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$54,000

Gesamt

$420,500

DSCR-Quote

Schwach

0.19

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-23.4%

Kapitalrendite

1.27%

Return on Investment

-6.35%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$85,430

Abzugsfähige Grundsteuer

$17,820

Ihr Gesamtabzug

$277,640

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $277,640 = -$127,640

Steuern auf -$127,640 (30%)

-$38,292

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$38,292

Geschätzte Steuerersparnis

$83,292

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -