Airbnb Investoren-Bewertung
-$60,390
Jahresgewinn
1.7%
Kapitalrendite
-21.4%
Cash on Cash
$38,424
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $310/Nacht bei 70% Belegung ($79,257.94). Airbtics prognostiziert $263/Nacht bei 40% Belegung ($38,423).
Top 41% der Vergleichsobjekte
Top 31% der Vergleichsobjekte
10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$42,667
Durchschn. Jahresumsatz
40%
Durchschn. Belegungsrate
$263
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$10k
$50k
$85k
$125k
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-$60,390
Gewinn
Umsatz
$38,424
Betriebskosten
$18,675
Betriebsergebnis
$19,749
Hypothek & Steuern
$80,139
Gewinn (Cashflow)
-$60,390
$281,740
Kapitalinvestition
Anzahlung
$237,600
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$35,640
Gesamt
$281,740
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-21.43%
Kapitalrendite
1.66%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$56,384
Abzugsfähige Grundsteuer
$11,761
Ihr Gesamtabzug
$179,256
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $179,256 = -$29,256
Steuern auf -$29,256 (30%)
-$8,777
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$8,777
Geschätzte Steuerersparnis
$53,777
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: CONDO
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -