Airbnb Investoren-Bewertung
$2,514
Jahresgewinn
8.1%
Kapitalrendite
4.9%
Cash on Cash
$32,982
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $215/Nacht bei 42% Belegung ($32,981.53). Airbtics prognostiziert $144/Nacht bei 65% Belegung ($34,186).
Top 93% der Vergleichsobjekte
Top 6% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$34,347
Durchschn. Jahresumsatz
65%
Durchschn. Belegungsrate
$144
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$35k
$45k
$60k
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$2,514
Gewinn
Umsatz
$32,982
Betriebskosten
$17,968
Betriebsergebnis
$15,014
Hypothek & Steuern
$12,500
Gewinn (Cashflow)
$2,514
$50,869
Kapitalinvestition
Anzahlung
$37,060
Renovierung & Möblierung
$8,250
Abschlusskosten
$5,559
Gesamt
$50,869
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
4.94%
Kapitalrendite
8.1%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$8,795
Abzugsfähige Grundsteuer
$1,834
Ihr Gesamtabzug
$49,347
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $49,347 = $100,653
Steuern auf $100,653 (30%)
$30,196
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$30,196
Geschätzte Steuerersparnis
$14,804
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
5,001 sqft
Baujahr:
1949
Größe:
1,254 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
Forced Air Unit
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 W 26th St | 3 | 1 | 1,190 | - | 4,356 | 1918 | $239,000 | - |
| 1610 S 1st Ave | 2 | 1 | 896 | - | 6,164 | 1925 | $0 | - |
| 1603 S 1st Ave | 4 | 3 | 2,136 | - | 5,001 | 1923 | $0 | - |
| 2317 S Duluth Ave | 3 | 2 | 851 | - | 5,458 | 1966 | $256,000 | - |
| 2507 S Poplar Dr | 3 | 2 | 3,030 | - | 15,730 | 1950 | $0 | - |
| 2705 S 9th Ave | 3 | 2 | 1,940 | - | 12,802 | 1967 | $428,000 | - |
| 901 E 38th St | 3 | 2 | 886 | - | 12,123 | 1959 | $337,000 | - |
| 2425 S Duluth Ave | 2 | 1 | 974 | - | 5,458 | 1946 | $249,000 | - |
| 708 E Woodlawn Dr | 4 | 1 | 1,384 | - | 9,640 | 1956 | $470,000 | - |
| 1906 S Duluth Ave | 4 | 1 | 1,672 | - | 4,321 | 1937 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 5,001 sqft
- Gebäudefläche: 1,254 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air unit
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 36797
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $210,600
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $27,700
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -