BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2212 Aldrich Ave S 205, Minneapolis, MN 55405

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $109,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$25,363

Gewinn (Cashflow)

$1,033

Kapitalrendite

7.7%

Jahresumsatz

$25,363

AirDNA prognostiziert $124/Nacht bei 56% Belegung ($25,362). Airbtics prognostiziert $138/Nacht bei 62% Belegung ($31,250). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $124 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$15,448	$25,757	$36,918	$86,247
Belegung	47%	56%	77%	80%
Nightly Rate	$83	$118	$124	$287

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
1 BR w Balcony in Minneapolis (walk everywhere!)	$34,543	$121	78%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Cozy Minneapolis Apartment - Dog Friendly	$24,237	$86	77%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (162)
Kasa \| Studio, Spoonbridge & Cherry \| Minneapolis	$82,694	$286	79%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Modern Newly Remodeled 1 Bedroom	$24,200	$116	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Kasa \| 1BD, Explore Lowry Hill \| Minneapolis	$47,990	$298	44%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Lower Level Prince Fan Studio in Historic Home	$23,364	$125	45%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Sleek uptown triplex	$28,109	$80	96%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Modern Studio Haven in Vibrant Uptown MPLS!	$16,507	$82	55%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Sonder at MODI \| One-Bedroom Apartment	$18,008	$120	41%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (176)
Uptown 1 BR ★ Renovated Kitchen ★ Free W/D	$16,708	$75	56%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)

Renditekennzahlen

3.52% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$1,032	$2,065	$3,097	$4,130	$5,163	$10,326	$30,978
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$87,200	$87,200	$87,200	$87,200	$87,200	$87,200	$87,200
Anzahlung	$21,800	$21,800	$21,800	$21,800	$21,800	$21,800	$21,800
Wertsteigerung	$3,270	$6,638	$10,107	$13,680	$17,360	$37,486	$155,571
Gesamtrendite	$113,302	$117,703	$122,205	$126,810	$131,523	$156,813	$295,550

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.52%

Kapitalrendite

7.69%

Return on Investment

18.32%

2212 Aldrich Ave S 205 Minneapolis, MN, 55405

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $523/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$1,032

Jahresgewinn

7.7%

Kapitalrendite

3.5%

Cash on Cash

$25,363

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $124/Nacht bei 56% Belegung ($25,362.54). Airbtics prognostiziert $138/Nacht bei 62% Belegung ($31,250).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$31,636

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$138

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$60k

$85k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$1,033

Gewinn

Umsatz

$25,363

Betriebskosten

$16,977

Betriebsergebnis

$8,385

Hypothek & Steuern

$7,353

Gewinn (Cashflow)

$1,033

$29,320

Kapitalinvestition

Anzahlung

$21,800

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$3,270

Gesamt

$29,320

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.14

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.52%

Kapitalrendite

7.69%

Return on Investment

18.32%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$5,173

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,079

Ihr Gesamtabzug

$23,401

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $23,401 = $126,599

Steuern auf $126,599 (30%)

$37,980

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,980

Geschätzte Steuerersparnis

$7,020

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -