Airbnb Investoren-Bewertung
-$9,787
Jahresgewinn
4.9%
Kapitalrendite
-7.7%
Cash on Cash
$44,794
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $219/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $248/Nacht bei 62% Belegung.
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 44% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$54,737
Durchschn. Jahresumsatz
62%
Durchschn. Belegungsrate
$248
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$55k
$100k
$150k
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-$9,787
Gewinn
Umsatz
$44,794
Betriebskosten
$19,503
Betriebsergebnis
$25,290
Hypothek & Steuern
$35,078
Gewinn (Cashflow)
-$9,787
$127,850
Kapitalinvestition
Anzahlung
$104,000
Renovierung & Möblierung
$8,250
Abschlusskosten
$15,600
Gesamt
$127,850
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-7.65%
Kapitalrendite
4.86%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$24,680
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,148
Ihr Gesamtabzug
$23,516
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $23,516 = $126,484
Steuern auf $126,484 (30%)
$37,945
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$37,945
Geschätzte Steuerersparnis
$7,055
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
8,072 sqft
Baujahr:
1957
Größe:
985 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
Yes
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6409 Hickman Ave | - | 1 | 928 | - | 9,204 | 1960 | $0 | - |
| 2410 Wheless Ln | 3 | 1 | 1,170 | - | 10,184 | 1961 | $0 | - |
| 6404 Haney Dr | - | 3 | 1,300 | - | 8,830 | 1958 | $0 | - |
| 6401 Linda Ln | 3 | 2 | 1,645 | - | 8,847 | 1956 | $0 | - |
| 5700 Sandhurst Cir | - | 2 | 1,250 | - | 9,470 | 1966 | $0 | - |
| 2212 Bristol Dr | - | 1 | 1,014 | - | 7,889 | 1958 | $0 | - |
| 6500 Linda Ln | - | 1 | 1,000 | - | 8,703 | 1957 | $0 | - |
| 6404 Dorchester Dr | - | 1 | 936 | - | 7,336 | 1956 | $0 | - |
| 6302 Windslow Ct | - | 1 | 1,111 | - | 8,024 | 1958 | $0 | - |
| 5604 Darlington Ln | - | 1 | 903 | - | 12,079 | 1962 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 8,072 sqft
- Gebäudefläche: 985 sqft
- Garage: No
- Heizung: Yes
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 0223200809
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $383,114
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $300,000
- Bewerteter Grundstückswert: $300,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $83,114
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 09/30/21 | $0 | 0% | Smith Oliver Investments Llc |
Eigentum
- Name: Smith Oliver Investments Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 2404 White Dove Pass, Austin, TX 78734
- Jahre im Besitz: 39
- Eigenkapital: $1,000
- Verbleibende Hypothek: $405,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Ridgetop Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Lamar Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Mccallum High School with 8/10 Sterne-Bewertung