BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 220 W Rittenhouse Sq 4e, Philadelphia, PA 19103

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $14,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$41,842

Gewinn (Cashflow)

$21,745

Kapitalrendite

156.7%

Jahresumsatz

$41,842

AirDNA prognostiziert $242/Nacht bei 58% Belegung ($51,265). Airbtics prognostiziert $179/Nacht bei 64% Belegung ($41,842). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 38% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $179 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$35,638	$48,110	$57,677	$65,484
Belegung	60%	67%	75%	81%
Nightly Rate	$155	$184	$196	$207

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxury 2BD RittenhouseSq. \| Hosted By Stay Rafa101	$66,183	$202	86%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Fully Furnished 2 Br, 1 Ba Apt Near Rittenhouse	$43,582	$173	61%	2	1	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern 2 Bedroom, Wi-Fi @ Rittenhouse Square	$45,832	$148	77%	2	1	31	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (420)
2Bedroom 2 Bath Apartment in the Heart of Philadel	$45,361	$186	62%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
2Bd Apt in Rittenhouse Square \| 6 Beds \| Sleeps 12	$58,874	$200	73%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Renovated & Modern Home in Downtown Philly	$29,080	$143	49%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (164)
- Central location - 2BR - Rittenhouse - Family	$40,160	$148	72%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
2br Fully Furnished Apt. Downtown - Great Location	$44,709	$184	59%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 2BD RittenhouseSq. \| Hosted By Stay Rafa302	$63,372	$211	80%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy Fully Furnished Apt in Philadelphia	$23,903	$193	31%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
2 Br 2 Ba Furnished Apartment Near Rittenhouse	$50,797	$187	66%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 Bedroom ~ Rittenhouse Sq~ Downtown Philly!	$60,079	$245	67%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (258)
Cozy Rittenhouse neighborhood.	$50,521	$162	68%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
Luxury 2BD Rittenhouse Sq. \| Hosted By Stay Rafa	$52,220	$174	82%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Abode \| Rittenhouse Square \| Steps to the Square!	$22,031	$143	38%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)

Renditekennzahlen

221.09% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$21,744	$43,489	$65,234	$86,978	$108,723	$217,447	$652,341
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$11,600	$11,600	$11,600	$11,600	$11,600	$11,600	$11,600
Anzahlung	$2,900	$2,900	$2,900	$2,900	$2,900	$2,900	$2,900
Wertsteigerung	$435	$883	$1,344	$1,819	$2,309	$4,986	$20,695
Gesamtrendite	$36,679	$58,872	$81,078	$103,298	$125,533	$236,934	$687,536

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

221.09%

Kapitalrendite

156.7%

Return on Investment

226.96%

220 W Rittenhouse Sq 4e Philadelphia, PA, 19103

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $70/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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1957

Airbnb Investoren-Bewertung

$21,744

Jahresgewinn

156.7%

Kapitalrendite

221.1%

Cash on Cash

$41,842

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 38% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $242/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $179/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 54% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$46,446

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$179

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$35k

$50k

$65k

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$21,745

Gewinn

Umsatz

$41,842

Betriebskosten

$19,120

Betriebsergebnis

$22,723

Hypothek & Steuern

$978

Gewinn (Cashflow)

$21,745

$9,835

Kapitalinvestition

Anzahlung

$2,900

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$435

Gesamt

$9,835

DSCR-Quote

Stark

23.23

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

221.09%

Kapitalrendite

156.7%

Return on Investment

226.96%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$688

Abzugsfähige Grundsteuer

$144

Ihr Gesamtabzug

-$19,411

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$19,411 = $169,411

Steuern auf $169,411 (30%)

$50,823

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$50,823

Geschätzte Steuerersparnis

-$5,823

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -