$154,498
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $466/Nacht bei 47% Belegung ($79,995.74). Airbtics prognostiziert $413/Nacht bei 58% Belegung ($87,490).
Top 73% der Vergleichsobjekte
Top 3% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$91,940
Durchschn. Jahresumsatz
58%
Durchschn. Belegungsrate
$413
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$95k
$165k
$240k
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$53,783
Gewinn
Umsatz
$154,498
Betriebskosten
$33,765
Betriebsergebnis
$120,733
Hypothek & Steuern
$66,951
Gewinn (Cashflow)
$53,783
$241,525
Kapitalinvestition
Anzahlung
$198,500
Renovierung & Möblierung
$13,250
Abschlusskosten
$29,775
Gesamt
$241,525
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
22.26%
Kapitalrendite
12.16%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$47,105
Abzugsfähige Grundsteuer
$9,826
Ihr Gesamtabzug
$77,327
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $77,327 = $72,673
Steuern auf $72,673 (30%)
$21,802
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$21,802
Geschätzte Steuerersparnis
$23,198
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
38,930 sqft
Baujahr:
1970
Größe:
7,427 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
CENTRAL
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
12337 Douglas Cir | 4 | 4 | 5,022 | - | 23,322 | 1967 | $775,000 | 41 |
215 Heavenly Dr | 3 | 3 | 4,972 | - | 42,312 | 1963 | $575,000 | 27 |
610 Grey Fawn Dr | 3 | 2 | 2,652 | - | 11,616 | 1968 | $250,000 | - |
13804 Cuming St | 5 | 5 | 4,100 | - | 29,185 | 2002 | $1,400,000 | 3 |
12721 Morrison Dr | 4 | 2 | 2,242 | - | 10,370 | 1970 | $465,000 | 56 |
12740 Harney St | 4 | 3 | 2,103 | - | 19,082 | 1969 | $415,000 | - |
12846 Jackson St | 4 | 3 | 4,157 | - | 10,625 | 1969 | $540,000 | 34 |
12935 Dewey Ave | 4 | 2 | 2,258 | - | 10,625 | 1968 | $485,000 | 46 |
828 S 131st St | 4 | 3 | 2,649 | - | 13,775 | 1969 | $554,000 | - |
12079 Westover Rd | 4 | 3 | 4,046 | - | 11,390 | 1966 | $452,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 38,930 sqft
- Gebäudefläche: 7,427 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: Yes
- Kamine: 1
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R1
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 1306361326
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $886,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $84,800
- Bewerteter Grundstückswert: $84,800
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $801,200
Marktschätzung: $765,338