BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 22 Lakecrest Dr, Greenville, SC 29609

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $2,000,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$79,517

Gewinn (Cashflow)

-$79,414

Kapitalrendite

2.8%

Jahresumsatz

$79,517

AirDNA prognostiziert $369/Nacht bei 59% Belegung ($79,517). Airbtics prognostiziert $253/Nacht bei 65% Belegung ($60,064). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $369 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$48,274	$64,353	$77,305	$115,664
Belegung	64%	68%	72%	77%
Nightly Rate	$192	$242	$273	$384

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beautiful Downtown 4BD/2.5BA - Greenville, SC	$79,238	$235	78%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Fully remodeled 4 bedroom 3 bath home DTGreenville	$48,249	$183	67%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
4 Bedroom Home - 1.5 miles to Downtown GVL	$72,184	$281	66%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Exclusive Retreat in Pettigru Historic District	$97,442	$388	64%	4	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Jungalow Retreat near Swamp Rabbit Trail!	$42,958	$201	51%	4	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Lavinia House	$69,340	$252	70%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Downtown Greenville - 40% OFF! - no cleaning fee!	$45,853	$174	72%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (157)
Sweet home	$33,012	$189	40%	4	2	28	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Luxury 4BR in Historic District, Walk to Downtown	$104,895	$384	73%	4	3	1	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Downtown Greenville Home	$72,395	$249	77%	4	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)

Renditekennzahlen

-16.86% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$79,413	-$158,827	-$238,241	-$317,654	-$397,068	-$794,136	-$2,382,410
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Anzahlung	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wertsteigerung	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Gesamtrendite	$1,980,586	$1,962,972	$1,947,212	$1,933,362	$1,921,479	$1,893,696	$2,472,114

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-16.86%

Kapitalrendite

2.77%

Return on Investment

0.04%

22 Lakecrest Dr Greenville, SC, 29609

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $9,593/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-63

Airbnb Investoren-Bewertung

-$79,413

Jahresgewinn

2.8%

Kapitalrendite

-16.9%

Cash on Cash

$79,517

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $369/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $253/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$66,556

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$253

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$55k

$80k

$105k

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-$79,414

Gewinn

Umsatz

$79,517

Betriebskosten

$24,017

Betriebsergebnis

$55,500

Hypothek & Steuern

$134,914

Gewinn (Cashflow)

-$79,414

$470,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$400,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$60,000

Gesamt

$470,750

DSCR-Quote

Schwach

0.41

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-16.86%

Kapitalrendite

2.77%

Return on Investment

0.04%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$94,922

Abzugsfähige Grundsteuer

$19,800

Ihr Gesamtabzug

$279,034

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $279,034 = -$129,034

Steuern auf -$129,034 (30%)

-$38,710

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$38,710

Geschätzte Steuerersparnis

$83,710

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -