BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 21B Oberer Landweg, Hamburg, HH, 21033

3 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • €900,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€63,248

Gewinn (Cashflow)

-€1,878

Kapitalrendite

5.1%

Jahresumsatz

€63,248

AirDNA prognostiziert €171/Nacht bei 91% Belegung ($56,781). Airbtics prognostiziert €189/Nacht bei 73% Belegung ($50,385). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 84% Belegungsrate, €206 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€34,092	€53,895	€64,928	€78,319
Belegung	61%	78%	84%	88%
Nightly Rate	€150	€185	€206	€237

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beautiful & modern house in Hamburg-Billstedt	€36,122	€168	58%	3	1	3	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Renovated apartment in the green next to the elbe	€28,871	€92	84%	3	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (442)
7 Personen Fewo Holstenhofweg	€26,548	€181	40%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (138)
Das Loft in Hamburg	€54,126	€395	37%	3	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Ferienwohnung Hamburg-Farmsen	€33,561	€105	85%	3	1	2	€56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
Loft-Apartment, superzentral	€65,312	€226	78%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (220)
Loft-Apartment in der Innenstadt	€45,617	€155	78%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Loft-Wohnung in St. Georg	€47,225	€151	84%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (246)
Loftwohnung im Stadtzentrum	€47,040	€158	79%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
My Loft by Esen Terrace, Netflix, free parking	€59,204	€206	76%	3	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
My Loft by Esen 5 Beds, Netflix, Parking spot	€42,443	€191	58%	3	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Ferienwohnung Dock 6 in bester Altstadt-Lage	€71,256	€196	99%	3	1	1	€121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Harbourhood Underground	€72,363	€230	85%	3	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Direkt an der Elbe vor den Toren von Hamburg 4b	€29,611	€165	49%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
Der Schlupfwinkel auf der Elbinsel	€43,647	€140	85%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (278)
Beautiful 60m2 Apartment in Schanze	€35,795	€186	52%	3	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Arbio I 3 Bedroom Apart near Königstraße	€53,636	€177	83%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Garden Suite-Schanze, St.Pauli, City,Altona, Messe	€51,629	€193	72%	3	1	2	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (249)
modern und mitten in Hamburg	€61,193	€185	88%	3	1	3	€103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Ferienwohnung in Rosengarten	€37,307	€115	89%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
3 Schlafzimmer Apartment nahe U-Bahn	€77,253	€278	76%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (103)
One of a kind apartment in the heart of St Pauli	€16,641	€80	56%	3	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (280)
4-Zimmer Altbauwohnung	€69,366	€187	99%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartment in Hamburg	€51,408	€207	65%	3	1	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
modern and central Maisonette	€39,468	€135	78%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (182)
Gemütliche Einliegerwohnung	€37,729	€133	77%	3	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Arbio I 3 Bedroom Apart Königstraße	€93,333	€331	77%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (75)
Budget & Central 3Room Apt+Balcony & WiFi	€49,993	€166	80%	3	1	2	€207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Hamburg - 3 Rooms for up to 11 guests	€65,447	€202	86%	3	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Arbio I 3 Bedroom Apart near Fishmarket	€64,364	€212	83%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (55)
Fully equipped apartment 3 rooms 5 Bed	€43,551	€155	76%	3	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (42)
Lazy Elbfish - Relaxen & Wohlfühlen	€29,161	€120	61%	3	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bürgermeistervilla 1	€43,876	€141	84%	3	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (11)
120qm/ City Loft/ Tischkicker	€34,001	€150	62%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
TheoLoft II	€76,273	€233	88%	3	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Ferien im reetgedecktem Häuslingshaus	€39,597	€204	46%	3	1	5	€170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartement "Elbsuite" in der Hamburger Hafencity	€123,531	€402	84%	3	0	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cosy 3 Room City Apartment	€53,894	€191	75%	3	1	3	€205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Appartement Master in der Hamburger Altstadt	€70,502	€193	98%	3	1	1	€121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)

Renditekennzahlen

-0.88% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€1,878	-€3,756	-€5,634	-€7,512	-€9,390	-€18,780	-€56,342
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€719,999	€719,999	€719,999	€719,999	€719,999	€719,999	€719,999
Anzahlung	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000
Wertsteigerung	€27,000	€54,810	€83,454	€112,957	€143,346	€309,524	€1,284,536
Gesamtrendite	€925,121	€951,053	€977,820	€1,005,445	€1,033,956	€1,190,743	€2,128,193

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-0.88%

Kapitalrendite

5.12%

Return on Investment

17.74%

21B Oberer Landweg Hamburg, Hamburg, 21033

3 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

-€1,878

Jahresgewinn

5.1%

Kapitalrendite

-0.9%

Cash on Cash

€63,248

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €171/Nacht bei 91% Belegung ($56,781.64). Airbtics prognostiziert €189/Nacht bei 73% Belegung ($50,385).

Belegungsrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€50,975

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

€189

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€50k

€85k

€125k

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-€1,878

Gewinn

Umsatz

€63,248

Betriebskosten

€17,127

Betriebsergebnis

€46,121

Hypothek & Steuern

€47,999

Gewinn (Cashflow)

-€1,878

€213,085

Kapitalinvestition

Anzahlung

€180,000

Renovierung & Möblierung

€6,085

Abschlusskosten

€27,000

Gesamt

€213,085

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-0.88%

Kapitalrendite

5.12%

Return on Investment

17.74%