BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 219 Picnic Point Rd, Lake Lure, NC 28746, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $1,075,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$75,934

Gewinn (Cashflow)

-$19,533

Kapitalrendite

4.9%

Jahresumsatz

$75,934

AirDNA prognostiziert $378/Nacht bei 55% Belegung ($75,934).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55.00000000000001% Belegungsrate, $378 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-7.63% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$19,533	-$39,066	-$58,600	-$78,133	-$97,666	-$195,333	-$586,000
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$860,000	$860,000	$860,000	$860,000	$860,000	$860,000	$860,000
Anzahlung	$215,000	$215,000	$215,000	$215,000	$215,000	$215,000	$215,000
Wertsteigerung	$32,250	$65,467	$99,681	$134,921	$171,219	$369,710	$1,534,307
Gesamtrendite	$1,087,716	$1,101,400	$1,116,081	$1,131,788	$1,148,552	$1,249,376	$2,023,307

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.63%

Kapitalrendite

4.92%

Return on Investment

9.1%

219 Picnic Point Rd Lake Lure, North Carolina, 28746

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,156/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$75,934

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $378/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$19,533

Gewinn

Umsatz

$75,934

Betriebskosten

$22,951

Betriebsergebnis

$52,983

Hypothek & Steuern

$72,516

Gewinn (Cashflow)

-$19,533

$255,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$215,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$32,250

Gesamt

$255,750

DSCR-Quote

Schwach

0.73

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.63%

Kapitalrendite

4.92%

Return on Investment

9.1%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$51,021

Abzugsfähige Grundsteuer

$10,642

Ihr Gesamtabzug

$127,205

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $127,205 = $22,795

Steuern auf $22,795 (30%)

$6,839

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$6,839

Geschätzte Steuerersparnis

$38,161

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