BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2188 Arapahoe Rd

4 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste • $310,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Katie Kohls

kohlsec@gmail.com

Jahresumsatz

$143,483

Gewinn (Cashflow)

$90,239

Kapitalrendite

35.9%

Jahresumsatz

$143,483

AirDNA prognostiziert $325/Nacht bei 63% Belegung ($74,783). Airbtics prognostiziert $360/Nacht bei 67% Belegung ($88,096). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $586 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$72,048	$83,558	$113,203	$130,612
Belegung	48%	76%	81%	90%
Nightly Rate	$253	$317	$391	$444

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

109.97% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$90,238	$180,477	$270,715	$360,954	$451,192	$902,385	$2,707,157
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,045	$6,278	$9,711	$13,355	$17,225	$40,459	$248,000
Anzahlung	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Wertsteigerung	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Gesamtrendite	$164,584	$267,634	$371,172	$475,218	$579,793	$1,111,459	$3,459,608

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

109.97%

Kapitalrendite

35.85%

Return on Investment

125.02%

2188 Arapahoe Rd Holland, Michigan, 49424-2378

4 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,487/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$405,800

Zestimate

$143,483

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $360 pro Nacht bei 67% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$90,239

Gewinn

Revenue

$143,483

Betriebskosten

$32,333

Betriebsergebnis

$111,150

Hypothek & Steuern

$20,912

Gewinn (Cashflow)

$90,239

$82,050

Kapitalinvestition

Anzahlung

$62,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$9,300

Gesamt

$82,050

DSCR-Quote

Stark

5.32

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

109.97%

Kapitalrendite

35.85%

Return on Investment

125.02%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,713

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,069

Ihr Gesamtabzug

-$58,044

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$58,044 = $208,044

Steuern auf $208,044 (30%)

$62,413

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$62,413

Geschätzte Steuerersparnis

-$17,413

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1983

Größe:

1,893 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 3

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 1,893 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 1

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R-3

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 70-15-28-277-005

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $161,600

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $376,707

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
08/02/21	$310,000	90%	Kathryn Johnson, Matthew Johnson
03/24/17	$205,000	98%	Jared J Breuker, Julie L Breuker

Eigentum

Name: Kathryn Johnson

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 5159 W Winona St, Chicago, Il 60630

Jahre im Besitz: 30

Eigenkapital: $117,600

Verbleibende Hypothek: $279,000

Finanzierter Betrag: 98%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No