BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 21804 Vinci Cir, Peculiar, MO 64078

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $378,990

BNB

Calc

Jahresumsatz

$37,167

Gewinn (Cashflow)

-$6,910

Kapitalrendite

4.9%

Jahresumsatz

$37,167

AirDNA prognostiziert $192/Nacht bei 53% Belegung ($37,167). Airbtics prognostiziert $173/Nacht bei 62% Belegung ($39,176). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $192 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,755	$42,537	$56,382	$75,386
Belegung	51%	60%	71%	81%
Nightly Rate	$127	$182	$204	$240

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Melodic Getaway: Renovated, Fun, Stylish, Spacious	$54,426	$267	51%	3	2	1	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
★ Luxury+Comfort FOR LESS ★ 3 King Beds★Fast Wifi	$38,430	$175	60%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
★Serene Oasis★3 King Beds★Fast Wifi★ FREE Parking	$42,271	$192	56%	3	3	1	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
3 Bdrm Loft on the Historic Harrisonville Square	$23,161	$195	30%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Huge comfortable and cozy house Near Longview lake	$38,365	$113	84%	3	3	2	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Euro Bright&Modern3bdrm, Sleeps8 - 4private spaces	$37,365	$149	62%	3	3	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
NEWEnchanting 3BR Home\|Mins to Plaza & Dwtn	$24,978	$140	46%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Luxe Private Lakefront Getaway in Grandview!	$27,928	$82	84%	3	3	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (81)
Lovely home near South Kansas City	$35,509	$112	81%	3	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Cozy Retreat: Close to Everything! Pet Friendly!	$29,050	$99	74%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Stylish MidMod Premium 3QueenBdrm Home-Upper Level	$35,072	$161	55%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lovely 3BR home away from home - No Cleaning Fee!	$33,174	$206	44%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Grandview Getaway	$64,466	$250	68%	3	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Centrally Located Updated Home 2King	$27,045	$137	47%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bright and spacious townhouse close to everything	$28,287	$138	53%	3	3	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Quiet cul-de-sac home near trails & parks	$52,737	$305	44%	3	4	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Modern Townhome w/ Fireplace: Near Stoll Park	$69,592	$199	87%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Stunning Home w/ Theatre_Great for Families	$63,884	$208	81%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy 3 Bedroom Home + King bed + 2 Queen	$42,998	$189	59%	3	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Spacious3BRKing-15minPlaza&Stadiums upper	$32,426	$152	52%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
The Resting Place, Grandview Home-Upper Level	$37,912	$121	80%	3	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (125)
⊱Beautiful \| spacious \| clean home for families #1	$39,379	$198	51%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (69)
Bright and Polished 3 Bed/2 Baths 8 guests!	$28,980	$185	40%	3	2	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
King Beds+Walkable to DT LS+Wifi	$56,944	$204	71%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Come to Eastern Kansas City	$32,079	$118	71%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Modern Retreat Home, Movie Theatre, 3 Bed 2 Bath	$61,793	$213	77%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Comfy 2-Story Duplex \| Perfect for Large Groups	$34,468	$184	48%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
KC Suburban Retreat-Walkable\|Quiet Neighborhood	$47,421	$197	61%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
A Full House? Yes! -3 BR-2.5 Bath-12 Guests	$56,246	$239	63%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Tranquil Getaway l 3 BDRM l Massage Chair! l Wi-Fi	$33,175	$111	68%	3	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Beautiful FarmhouseTownhome 4 private sleep spaces	$26,568	$107	60%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Scandinavian style home 4 private sleeping spaces	$31,396	$116	62%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
3 bedroom OP home w/pool table	$44,508	$181	62%	3	2	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Cozy Home l 3 BDRM with Fast Wi-Fi and Long stays!	$38,546	$125	74%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Theatre Room, Fire-Pit & Hot Tub in South OP	$52,978	$231	59%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Cozy Missouri Retreat w/ Deck & Grill, Near Hiking	$44,281	$206	54%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.2 (6)
Entire Home, Cozy Retreat Near Kansas City	$50,681	$137	99%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Fenced Yard _Pets!Easy Access to Shops/Attractions	$44,717	$187	61%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Grandview Home	$23,466	$128	49%	3	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (45)
Clean + Classy Home in Overland Park	$66,220	$300	58%	3	2	4	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Renditekennzahlen

-7.22% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,909	-$13,819	-$20,729	-$27,639	-$34,549	-$69,099	-$207,299
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$303,192	$303,192	$303,192	$303,192	$303,192	$303,192	$303,192
Anzahlung	$75,798	$75,798	$75,798	$75,798	$75,798	$75,798	$75,798
Wertsteigerung	$11,369	$23,080	$35,142	$47,566	$60,363	$130,340	$540,918
Gesamtrendite	$383,449	$388,250	$393,402	$398,916	$404,803	$440,231	$712,608

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.22%

Kapitalrendite

4.92%

Return on Investment

8.55%

21804 Vinci Cir Peculiar, MO, 64078

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,818/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-18

Airbnb Investoren-Bewertung

-$6,909

Jahresgewinn

4.9%

Kapitalrendite

-7.2%

Cash on Cash

$37,167

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $192/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $173/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$41,323

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$173

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$55k

$70k

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-$6,910

Gewinn

Umsatz

$37,167

Betriebskosten

$18,512

Betriebsergebnis

$18,655

Hypothek & Steuern

$25,565

Gewinn (Cashflow)

-$6,910

$95,668

Kapitalinvestition

Anzahlung

$75,798

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$11,370

Gesamt

$95,668

DSCR-Quote

Schwach

0.73

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.22%

Kapitalrendite

4.92%

Return on Investment

8.55%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,987

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,752

Ihr Gesamtabzug

$45,629

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $45,629 = $104,371

Steuern auf $104,371 (30%)

$31,311

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,311

Geschätzte Steuerersparnis

$13,689

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

LAND

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: LAND

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -