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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2170 Century Park E 1507, Los Angeles, CA 90067

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $985,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$71,179

Gewinn (Cashflow)

-$18,199

Kapitalrendite

4.9%

Jahresumsatz

$71,179

AirDNA prognostiziert $388/Nacht bei 68% Belegung ($96,365). Airbtics prognostiziert $224/Nacht bei 87% Belegung ($71,178). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 87% Belegungsrate, $224 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$61,177$65,561$71,267$109,030
Belegung81%84%98%100%
Nightly Rate$185$187$190$374

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Beautiful 2 bedrooms apartment in Beverly Hills

No image available

$129,352
$370
94%
225$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
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100%
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Stylish 2BR/2BA Apartment in Hollywood

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$69,906
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221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Elegant and modern 2BR/2BA Unit

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$65,297
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221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Beverly Hills Two Bedroom Oasis with Parking

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$71,721
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$106,773
$412
69%
221$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)

Renditekennzahlen

-7.8% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$18,199-$36,398-$54,598-$72,797-$90,997-$181,994-$545,984
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$788,000$788,000$788,000$788,000$788,000$788,000$788,000
Anzahlung$197,000$197,000$197,000$197,000$197,000$197,000$197,000
Wertsteigerung$29,550$59,986$91,336$123,626$156,884$338,757$1,405,853
Gesamtrendite$996,350$1,008,587$1,021,737$1,035,828$1,050,887$1,141,762$1,844,868

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-7.8%

Kapitalrendite

4.89%

Return on Investment

9.02%

property-location

2170 Century Park E 1507 Los Angeles, CA, 90067

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $4,724/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Los Angeles

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

-20

Airbnb Investoren-Bewertung

-$18,199

Jahresgewinn

4.9%

Kapitalrendite

-7.8%

Cash on Cash

$71,179

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $388/Nacht bei 68% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $224/Nacht bei 87% Belegung.

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 21% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$77,388

Durchschn. Jahresumsatz

88%

Durchschn. Belegungsrate

$234

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$50k

$75k

$100k

$130k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$18,199

Gewinn

Umsatz

$71,179

Betriebskosten

$22,933

Betriebsergebnis

$48,246

Hypothek & Steuern

$66,445

Gewinn (Cashflow)

-$18,199

$233,050

Kapitalinvestition

Anzahlung

$197,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$29,550

Gesamt

$233,050

DSCR-Quote

Schwach

0.73

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-7.8%

Kapitalrendite

4.89%

Gewinn (Kumulativ)

-$18,199

$788,000

$6,500

$29,550

$0

Gesamtgewinn

$21,027

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$46,749

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,752

Ihr Gesamtabzug

$116,679

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $116,679 = $33,321


Steuern auf $33,321 (30%)

$9,996

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$9,996


Geschätzte Steuerersparnis

$35,004

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

CONDO

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: CONDO
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -