2164 Shipwatch Rd Johns Island, South Carolina, 29455
2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste
Geschätzt $4,564/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
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$951,600
Zestimate
$74,126
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $369/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $281/Nacht bei 63% Belegung.
Top 71% der Vergleichsobjekte
Top 18% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
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$63,719
Durchschn. Jahresumsatz
63%
Durchschn. Belegungsrate
$281
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$60k
$105k
$150k
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-$13,382
Gewinn
Umsatz
$74,126
Betriebskosten
$23,316
Betriebsergebnis
$50,810
Hypothek & Steuern
$64,192
Gewinn (Cashflow)
-$13,382
$225,368
Kapitalinvestition
Anzahlung
$190,320
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$28,548
Gesamt
$225,368
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-5.93%
Kapitalrendite
5.33%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$45,164
Abzugsfähige Grundsteuer
$9,421
Ihr Gesamtabzug
$108,552
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $108,552 = $41,448
Steuern auf $41,448 (30%)
$12,434
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$12,434
Geschätzte Steuerersparnis
$32,566
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
1977
Größe:
1,100 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
Heat Pump
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Southern Pines Ln | 4 | 4 | 4,092 | - | 0 | 2018 | $2,175,000 | - |
| 5618 Southern Pines Ln | - | - | 0 | - | 601,128 | - | $7,995,000 | - |
| 2369 Shipwatch Rd | 1 | 1 | 701 | - | 0 | 1977 | $820,000 | - |
| 3 Southern Pines Ln | 3 | 3 | 2,451 | - | 0 | 2018 | $585,000 | - |
| 1123 Duneside Rd | 4 | 4 | 2,010 | - | 0 | 1980 | $0 | - |
| 3 Southern Pines Ln | 4 | 4 | 4,092 | - | 0 | 2018 | $2,175,000 | - |
| 2469 Shipwatch Rd | 2 | 2 | 1,366 | - | 0 | 1977 | $1,795,000 | - |
| 1368 Dunlin Ct | 2 | 2 | 1,136 | - | 0 | 1978 | $725,000 | - |
| 1323 Sea Elder Dr | 2 | 2 | 1,136 | - | 0 | 1978 | $0 | - |
| 1379 Dunlin Ct | 2 | 2 | 1,136 | - | 0 | 1978 | $710,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: 1,100 sqft
- Garage: No
- Heizung: Heat pump
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 207-06-00-126
- Hochwassergebiet: Ja, Zone
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $45,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $185,000
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $565,000
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 03/15/22 | $0 | 0% | Hb3 Holdings Llc |
| 03/24/22 | $0 | 0% | Willow Pond Development Llc |
| 03/09/22 | $750,000 | 86% | Herbert Eugene Blankenship Iii, Melissa Anne Blankenship |
| 10/25/05 | $648,000 | 100% | Thomas A Diasio, Theresa M Diasio |
| 05/07/04 | $422,500 | 100% | George D Dickos, Stacy G Dickos |
Eigentum
- Name: Hb3 Holdings Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 233 Indigo Bay Cir, Mount Pleasant, SC 29464
- Jahre im Besitz: 3
- Eigenkapital: $425,800
- Verbleibende Hypothek: $647,200
- Finanzierter Betrag: 100%
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Mt. Zion Elementary School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: St. Johns High School with 2/10 Sterne-Bewertung