BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 21626 50th Ave E, Spanaway, WA 98387

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$63,739

Gewinn (Cashflow)

$14,790

Kapitalrendite

10.4%

Jahresumsatz

$63,739

AirDNA prognostiziert $240/Nacht bei 63% Belegung ($55,224). Airbtics prognostiziert $277/Nacht bei 63% Belegung ($63,738). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $277 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$44,909	$64,110	$84,498	$119,033
Belegung	53%	67%	72%	74%
Nightly Rate	$206	$241	$298	$416

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beautiful & Comfortable Home in Fredrickson	$64,200	$227	71%	3	3	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Stunning Puyallup Oasis w/ Views + Game Room!	$66,413	$282	59%	3	4	3	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Private Lakefront home, Waterslide/boat/kayaking.	$107,965	$537	51%	3	3	2	$359	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
DNT’s cozy retreat	$67,881	$226	75%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Townhome In South Hill Puyallup-No Cleaning Fee!	$50,918	$188	74%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Green Oasis by Amenities: 3BR/2BA Rambler	$113,710	$403	73%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Bright and welcoming home with HUGE hot tub	$40,855	$200	48%	3	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
WilliamsBNBHomes - South Hill	$82,258	$304	63%	3	3	5	$390	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Remodeled JBLM PCS House 3/4 acre Dog friendly	$41,070	$150	72%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Opa's Log Cabin	$46,699	$256	49%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)

Renditekennzahlen

14.71% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$14,789	$29,579	$44,369	$59,159	$73,949	$147,899	$443,698
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Anzahlung	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Wertsteigerung	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Gesamtrendite	$426,789	$453,939	$481,460	$509,363	$537,659	$685,466	$1,414,603

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

14.71%

Kapitalrendite

10.44%

Return on Investment

30.56%

21626 50th Ave E Spanaway, WA, 98387

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,919/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$14,789

Jahresgewinn

10.4%

Kapitalrendite

14.7%

Cash on Cash

$63,739

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $240/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $277/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$68,196

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$277

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$65k

$90k

$115k

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$14,790

Gewinn

Umsatz

$63,739

Betriebskosten

$21,966

Betriebsergebnis

$41,773

Hypothek & Steuern

$26,983

Gewinn (Cashflow)

$14,790

$100,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$80,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$12,000

Gesamt

$100,500

DSCR-Quote

Stark

1.55

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

14.71%

Kapitalrendite

10.44%

Return on Investment

30.56%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,984

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,960

Ihr Gesamtabzug

$26,010

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $26,010 = $123,990

Steuern auf $123,990 (30%)

$37,197

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,197

Geschätzte Steuerersparnis

$7,803

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -