Airbnb Investoren-Bewertung
$7,439
Jahresgewinn
7.6%
Kapitalrendite
3.8%
Cash on Cash
$88,243
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $382/Nacht bei 79% Belegung ($110,223.33). Airbtics prognostiziert $302/Nacht bei 80% Belegung ($88,242).
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 44% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$90,178
Durchschn. Jahresumsatz
80%
Durchschn. Belegungsrate
$302
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$80k
$125k
$175k
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$7,439
Gewinn
Umsatz
$88,243
Betriebskosten
$25,152
Betriebsergebnis
$63,091
Hypothek & Steuern
$55,652
Gewinn (Cashflow)
$7,439
$194,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$165,000
Renovierung & Möblierung
$4,250
Abschlusskosten
$24,750
Gesamt
$194,000
DSCR-Quote
Akzeptabel
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
3.83%
Kapitalrendite
7.64%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$39,155
Abzugsfähige Grundsteuer
$8,167
Ihr Gesamtabzug
$169,122
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $169,122 = -$19,122
Steuern auf -$19,122 (30%)
-$5,737
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$5,737
Geschätzte Steuerersparnis
$50,737
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
1960
Größe:
347 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: CONDO
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: 347 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: Coastline, Garden, Ocean, Sunset
- Parken: None
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $2,377
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 1260040120036
- Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $904,400
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Schulen
- Grundschule: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: President George Washington Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Kaimuki High School with 3/10 Sterne-Bewertung