Airbnb Investoren-Bewertung
$3,729
Jahresgewinn
7.2%
Kapitalrendite
1.8%
Cash on Cash
$88,243
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $385/Nacht bei 79% Belegung ($111,088.96). Airbtics prognostiziert $302/Nacht bei 80% Belegung ($88,242).
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 44% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$90,178
Durchschn. Jahresumsatz
80%
Durchschn. Belegungsrate
$302
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$80k
$125k
$175k
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$3,729
Gewinn
Umsatz
$88,243
Betriebskosten
$25,152
Betriebsergebnis
$63,091
Hypothek & Steuern
$59,362
Gewinn (Cashflow)
$3,729
$206,650
Kapitalinvestition
Anzahlung
$176,000
Renovierung & Möblierung
$4,250
Abschlusskosten
$26,400
Gesamt
$206,650
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
1.8%
Kapitalrendite
7.16%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$41,766
Abzugsfähige Grundsteuer
$8,712
Ihr Gesamtabzug
$184,518
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $184,518 = -$34,518
Steuern auf -$34,518 (30%)
-$10,355
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$10,355
Geschätzte Steuerersparnis
$55,355
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
1960
Größe:
350 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2161 Kalia Rd APT 415 | - | 1 | 356 | $2,219 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 1408 | - | 1 | 392 | $1,428 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 702 | - | 1 | 392 | $1,275 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 502 | - | 1 | 392 | $1,250 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 609 | - | 1 | 392 | $1,339 | 0 | - | - | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: CONDO
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: 350 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: Garden, Ocean
- Parken: None
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $2,483
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 1260040120006
- Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $975,900
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $869,300
Schulen
- Grundschule: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: President George Washington Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Kaimuki High School with 3/10 Sterne-Bewertung