215 Sims Ln Luray, Virginia, 22835
2 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste
Geschätzt $1,679/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
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$356,900
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
-$4,716
Jahresgewinn
5.4%
Kapitalrendite
-5.4%
Cash on Cash
$37,441
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $242/Nacht bei 48% Belegung ($42,426.74). Airbtics prognostiziert $201/Nacht bei 51% Belegung ($37,441).
Top 46% der Vergleichsobjekte
Top 56% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$38,593
Durchschn. Jahresumsatz
51%
Durchschn. Belegungsrate
$201
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$40k
$65k
$90k
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-$4,716
Gewinn
Umsatz
$37,441
Betriebskosten
$18,547
Betriebsergebnis
$18,894
Hypothek & Steuern
$23,610
Gewinn (Cashflow)
-$4,716
$86,750
Kapitalinvestition
Anzahlung
$70,000
Renovierung & Möblierung
$6,250
Abschlusskosten
$10,500
Gesamt
$86,750
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-5.43%
Kapitalrendite
5.39%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$16,611
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,465
Ihr Gesamtabzug
$40,252
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $40,252 = $109,748
Steuern auf $109,748 (30%)
$32,924
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$32,924
Geschätzte Steuerersparnis
$12,076
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
1 sqft
Baujahr:
2015
Größe:
1,386 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Heat Pump
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 580 River Hills Rd | 2 | 2 | 1,344 | $260 | 1.6 | - | - | - |
| 4733 Us Highway 340 | 2 | 2 | 1,390 | $223 | 1.75 | - | - | - |
| 34 Eden Rd | 2 | 2 | 1,320 | $196 | 0.3 | - | - | - |
| 357 Park Rd | - | - | 0 | - | 0 | - | - | - |
| 320 Cavalier Rd | 3 | 2 | 1,120 | $258 | 1.85 | - | - | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 1 sqft
- Gebäudefläche: 1,386 sqft
- Garage: No
- Heizung: Heat pump
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: Mountain(s)
- Parken: -
- Ausstattung: Dishwasher, Electric Range, Microwave, Refrigerator, Dryer, Washer
- Preis pro Quadratmeter: $254
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 74 A 78
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $209,200
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $353,400
Schulen
- Grundschule: Stanley Elementary School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Page County Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Page County High School with 5/10 Sterne-Bewertung