BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 215 Bayview Street, San Rafael, CA

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $1,591,200

BNB

Calc

Jahresumsatz

$50,784

Gewinn (Cashflow)

-$76,836

Kapitalrendite

1.9%

Jahresumsatz

$50,784

AirDNA prognostiziert $139/Nacht bei 79% Belegung ($40,107). Airbtics prognostiziert $141/Nacht bei 74% Belegung ($38,109). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 88% Belegungsrate, $158 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$26,416	$41,208	$52,303	$66,519
Belegung	64%	77%	88%	92%
Nightly Rate	$110	$142	$158	$192

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beautiful studio in Sunny San Rafael/Central Marin	$27,065	$135	52%	1	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Serene Urban Forest Retreat!	$50,285	$146	93%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Great location private quiet garden cottage	$42,345	$140	82%	1	1	4	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Farm in the city & sweeping bayview	$35,990	$156	60%	1	1	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Mission Hideaway near downtown 1bd	$55,180	$158	92%	1	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Hidden Cozy Junior One Bedroom Duplex Unit	$30,558	$87	92%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (89)
The Zen Octopus Garden	$59,470	$199	80%	1	1	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Private Little BoHo Sanctuary in the Redwoods	$15,830	$108	36%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (15)
Beautiful Guesthouse with direct view of the Bay	$33,827	$101	89%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (179)
Marin Edwardian Mansion w/ San Francisco Bay Views	$36,399	$110	84%	1	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (388)
Charming garden studio with outdoor space	$34,386	$120	76%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Mt. Tam View Studio - in the heart of Marin County	$51,056	$173	78%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Tranquil Hillside Guest House	$40,417	$144	76%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (462)
Earthly Oasis in Marin (64 degrees & parking)	$25,977	$147	48%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Diamond House: private guest suite in nature	$31,395	$88	93%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (386)
Newly Renovated! Large 1 Bd in 2 Acres of Gardens!	$50,585	$175	77%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (142)
Modern, comfortable Apartment, in a great location	$38,029	$116	87%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Coleman Cottage - Hillside Paradise	$32,081	$96	90%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Hidden Hills - 1 Bedroom Guest Suite \|\| Dogs OK	$26,996	$105	63%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (131)
Your private hillside retreat, sunset views, pool	$83,860	$237	94%	1	1	1	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Hilldale Studio - in the heart of Marin County	$52,677	$203	69%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (215)
Unique and Peaceful Hillside Studio with Views	$26,860	$96	74%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (90)
Writer's retreat near downtown San Rafael	$31,593	$89	93%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Redding Respite	$47,485	$158	80%	1	1	3	$85	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
Adorable Garden Guesthouse - walk to downtown	$41,248	$151	72%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
A comfortable retreat in the heart of Marin	$45,705	$146	84%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Sunny and Private 1 Bd Cottage	$47,497	$147	86%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Kentfield Haven - Peaceful and Cozy Studio	$42,200	$135	84%	1	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
'A Suite’ - BANK STREET FLATS - San Anselmo	$61,334	$210	77%	1	1	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Central San Rafael studio near downtown, SF, Napa	$36,423	$110	89%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (275)
Adorable loft 1 bdr San Francisco - North Bay	$26,350	$180	37%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (34)
Miracle Mile Marin Guesthouse	$45,098	$136	90%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cozy in Marin	$39,842	$166	64%	1	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Stylish + Cozy Retreat Stroll Downtown	$31,911	$130	65%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Marin Retreat - Outstanding Views & Balcony	$43,587	$155	75%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
STUNN SF BAY/ MT TAM VIEW, LRG APT. SLEEPS 6, POOL	$63,814	$192	88%	1	1	1	$69	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (427)
Comfortable in-law with private yard.	$24,725	$144	46%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
Chic stand alone 1 bdrm cottage w/private patio.	$29,546	$123	61%	1	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Updated secluded in-law space	$28,928	$104	76%	1	1	14	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Magical, quiet garden cottage	$19,743	$129	41%	1	1	7	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

-20.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$76,835	-$153,671	-$230,507	-$307,342	-$384,178	-$768,356	-$2,305,070
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960
Anzahlung	$318,240	$318,240	$318,240	$318,240	$318,240	$318,240	$318,240
Wertsteigerung	$47,736	$96,904	$147,547	$199,709	$253,436	$547,239	$2,271,060
Gesamtrendite	$1,562,100	$1,534,432	$1,508,240	$1,483,566	$1,460,458	$1,370,083	$1,557,189

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-20.75%

Kapitalrendite

1.91%

Return on Investment

-3.63%

215 Bayview St San Rafael, California, 94901

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7,632/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$1,591,200

Zestimate

-82

Airbnb Investoren-Bewertung

-$76,835

Jahresgewinn

1.9%

Kapitalrendite

-20.8%

Cash on Cash

$50,784

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $139/Nacht bei 79% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $141/Nacht bei 74% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$39,707

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

$141

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$60k

$85k

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-$76,836

Gewinn

Umsatz

$50,784

Betriebskosten

$20,282

Betriebsergebnis

$30,502

Hypothek & Steuern

$107,337

Gewinn (Cashflow)

-$76,836

$370,226

Kapitalinvestition

Anzahlung

$318,240

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$47,736

Gesamt

$370,226

DSCR-Quote

Schwach

0.28

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-20.75%

Kapitalrendite

1.91%

Return on Investment

-3.63%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$75,520

Abzugsfähige Grundsteuer

$15,753

Ihr Gesamtabzug

$235,060

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $235,060 = -$85,060

Steuern auf -$85,060 (30%)

-$25,518

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$25,518

Geschätzte Steuerersparnis

$70,518

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

0.34 sqft

Baujahr:

1963

Größe:

Typ:

MULTI_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: MULTI_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 0.34 sqft

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 01218144

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $1,578,711

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,591,200

Schulen

Mittelschule: James B. Davidson Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: San Rafael High School with 6/10 Sterne-Bewertung