BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2144 Las Vegas Trl

4 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste • $305,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$46,788

Gewinn (Cashflow)

$6,390

Kapitalrendite

8.8%

Jahresumsatz

$46,788

AirDNA prognostiziert $243/Nacht bei 48% Belegung ($42,602). Airbtics prognostiziert $210/Nacht bei 61% Belegung ($46,787). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $210 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$36,006	$43,447	$53,584	$72,433
Belegung	46%	62%	73%	76%
Nightly Rate	$172	$197	$257	$272

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

7.9% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$6,390	$12,780	$19,170	$25,561	$31,951	$63,902	$191,708
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$244,720	$244,720	$244,720	$244,720	$244,720	$244,720	$244,720
Anzahlung	$61,180	$61,180	$61,180	$61,180	$61,180	$61,180	$61,180
Wertsteigerung	$9,177	$18,629	$28,365	$38,393	$48,721	$105,204	$436,599
Gesamtrendite	$321,467	$337,309	$353,436	$369,854	$386,573	$475,006	$934,208

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

7.9%

Kapitalrendite

8.83%

Return on Investment

22.96%

2144 Las Vegas Trail Navarre, Florida, 32566-7561

4 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,467/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$305,900

Zestimate

$46,788

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $243/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $210/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$6,390

Gewinn

Umsatz

$46,788

Betriebskosten

$19,762

Betriebsergebnis

$27,025

Hypothek & Steuern

$20,635

Gewinn (Cashflow)

$6,390

$80,857

Kapitalinvestition

Anzahlung

$61,180

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$9,177

Gesamt

$80,857

DSCR-Quote

Stark

1.31

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

7.9%

Kapitalrendite

8.83%

Return on Investment

22.96%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,518

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,028

Ihr Gesamtabzug

$30,134

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $30,134 = $119,866

Steuern auf $119,866 (30%)

$35,960

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,960

Geschätzte Steuerersparnis

$9,040

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

17,816 sqft

Baujahr:

1995

Größe:

1,923 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2077 Las Vegas Trl	3	2	1,978	-	22,738	2006	$325,000	53
2116 Las Vegas Trl	3	2	1,624	-	13,765	2001	$300,000	47
2299 Avenida De Sol	3	2	1,586	-	20,647	2018	$340,000	92
2078 Vizcaya Dr	3	3	2,812	-	29,969	2005	$373,000	24
2103 Avenida De Sol	4	2	3,358	-	16,335	2010	$425,000	106
8228 Escola St	3	2	2,538	-	19,994	2013	$400,000	39
8254 Montalban St	3	2	2,018	-	19,994	2010	$355,000	103
8351 Verdura St	3	2	1,456	-	19,994	1988	$312,900	-
8092 Fourth St	4	2	2,251	-	19,994	2013	$399,000	63
2040 Las Vegas Trl	3	2	1,624	-	18,208	2001	$328,500	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 17,816 sqft

Gebäudefläche: 1,923 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R1 RESIDENTIAL

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 18-2S-26-5575-00800-0060

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $189,011

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $38,000

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $151,011

Marktschätzung: $332,935

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
07/26/19	$194,500	102%	Zachery T Stephen
11/30/17	$121,500	0%	Roxanne Lee
01/30/07	$159,000	100%	Johnny W Ellison Iii
Invalid Date	$84,000	102%	Larry D Jump, Brandy E Jump

Eigentum

Name: Zachery T Stephen

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 2144 Las Vegas Trl, Navarre, Fl 32566

Jahre im Besitz: 55

Eigenkapital: $50,100

Verbleibende Hypothek: $244,800

Finanzierter Betrag: 102%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No